Важные аспекты при заключении сделки с частными застройщиками - что нужно знать о возможных подводных камнях

Вопрос №1917065 из г. Краснодар
опубликован 16.09.2012, 09:47

Сейчас очень много частных застройщиков, на что в первую очередь надо обращать внимание при заключении сделки, или даже раньше при рассмотрении договора. Какие подводные камни может скрывать застройщик?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мозолев Валентин Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 3187 отзывов

Вложение денег в строительство всегда связано с рисками. Необходимо выявить репутацию застройщика на рынке, посмотреть уже построенные объекты. Большое значение имеет сам договор, по которому привлекаются денежные средства и его условия. Кроме того следует выяснить правовой статус земельного участка под домом, чтобы в дальнейшем не пришлось признавать право собственности через суд.

Если речь идет о долевом строительстве, то Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;

5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет;

6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

16.09.2012, 10:10

Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 457 Поиск Регистрация