Важные аспекты при заключении сделки с частными застройщиками - что нужно знать о возможных подводных камнях
опубликован 16.09.2012, 09:47
Сейчас очень много частных застройщиков, на что в первую очередь надо обращать внимание при заключении сделки, или даже раньше при рассмотрении договора. Какие подводные камни может скрывать застройщик?
Вложение денег в строительство всегда связано с рисками. Необходимо выявить репутацию застройщика на рынке, посмотреть уже построенные объекты. Большое значение имеет сам договор, по которому привлекаются денежные средства и его условия. Кроме того следует выяснить правовой статус земельного участка под домом, чтобы в дальнейшем не пришлось признавать право собственности через суд.
Если речь идет о долевом строительстве, то Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет;
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 454 Поиск Регистрация
Ключевые моменты федерального закона № 214 - как разобраться в договоре на приобретение жилья без юридического образования
Определение комиссий при ипотеке в Сбербанке и ключевые аспекты договора
Хочу взять частный займ. На что надо обращать внимание в первую очередь!
Покупка недвижимости - схема сделки, подводные камни и проверка документов. Как избежать мошенничества?
Переоформление квартиры в срочном порядке - подводные камни или гарантия чистоты сделки?
Вопросы и рекомендации при покупке еще не сданной в эксплуатацию квартиры от застройщика
Как определить нарушения в кредитном договоре с банком Русский стандарт после его заключения в 2011 году?
Риски и нюансы заключения агентского договора для работника такси - что нужно знать?