Кто владеет 90% квартиры - история развода, мировое соглашение и возможность оспаривания
опубликован 21.03.2022, 16:56
В браке с мужем была приобретена квартира в ипотеку стоимостью 2 млн 100 к, в ипотеку было взято 1 700 000 млн, остальное первоначальный взнос. 200 тысяч было выплачено в период брака. После развода я погасила ипотеку в размере 1 500 000 млн. О чем имеются соответствующие документы. Квартира изначально была оформлена только на мужа, но была приобретена по договору купли продажи и являлась совместным имуществом. После погашения мной ипотеки с бывшим мужем был устный договор о том то мы заключаем мирное соглашение о делении квартиры по 1/2, моя доля остаётся в моем пользовании а свою долю бывший муж должен был подарить нашему совместному сыну. Он этого не сделал. И теперь владеет половиной квартиры. Вопрос в следующем если я погасила из своих средств после развода 90% ипотечного кредита, является ли 90% квартиры мои? Возможно ли в судебном порядке оспорить мировое соглашение и пересчитать доли? И могу ли я подать на раздел ипотечного долга? Так как он был взят в браке. В течении какого времени нужно подать в суд на раздел долга? Муж предлагает выкупить у него остальную половину квартиры, но я считаю что он завладел половиной незаконно.
Добрый день, Виктория!
Согласно действующему законодательству можно разделить практически любое совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую приобрели в ипотеку (ст. 39 СК РФ). Кроме того, если после расторжения брака Вы погасили большую часть залога, то необходимо обраться в суд с исковым заявлением о разделе имущества пропорционально осуществленным выплатам. К заявлению необходимо приложить доказательства, свидетельствующие о том, что основную часть долга погасили именно Вы.
С наилучшими пожеланиями, Михаил Николаев!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте!
Конечно. Вам необходимо обратиться в суд с иском.
Нет такого права у Вас увеличить долю при выплате остатка ипотеки.
Его доля 1/2.
Можете взыскать 1)2 уплаченного по кредиту, после расторжения брака.
Срок для взыскания 3 года, со дня выплаты.
Судя по вопросу. Между Вами бывшим супругом была устная договорённость о заключении мирового соглашения, но самого соглашения нет. Квартира-совместно нажитое во время брака имущество, 1/2 доли у каждого. То обстоятельство, что Вы выплатили почти всю ипотеку не влияет на размер долей на настоящий момент. Вы можете в суд на раздел квартиры как совестно нажитого имущества и в порядке ст.39 Семейного кодекса РФ обосновать свои требования об увеличении вашей доли, мотивируя это выплатой той самой ипотеки. Если суд посчитает доводы убедительными, он вправе отступить от равенства долей. Как вариант: иск в суд о взыскании части выплаченной стоимости квартиры.
Если мировое соглашение заключено, обращайтесь в суд с связи с нарушением условий мирового соглашения, найдите убедительные для суда доводы с изменению размеров долей или взыскивайте часть ипотеки. Подумайте об иске с требованием о незаконным обогащении со стороны бывшего супруга. Это как вариант.
Мировое соглашение по 1/2 заключено.
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
P.S. Ст. 36 СК: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Как оформить переоформление доли в квартире после развода - договор дарения или договор купли-продажи?
Вопрос о принадлежности моей 1/2 доли в квартире при составлении договора купли-продажи
Рекомендации по дележу имущества при разводе с учетом материальных вложений в погашение ипотеки
Муж имеет право на долю имущества, включая долю в квартире, которую жена приобрела с использованием кредита
Как лучше оформить передачу доли в квартире после развода и ипотеки, чтобы исключить права наследования от детей бывшего мужа?
Разделение совместно приобретенной квартиры после расторжения брака - какие доли причитаются бывшему мужу и мне по закону?
Как будет разделено имущество и могу ли я быть выселена с детьми при разводе и разделе квартиры?
Возможно ли лишить бывшую жену доли в квартире, если она не участвует в ее оплате?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут