Истцы требуют признать незаконным отмену порядка согласования переоборудования чердачных помещений в многоквартирных домах в жилые помещения, основываясь на том, что чердачные помещения подпадают под
опубликован 23.03.2022, 16:47
Группа граждан, собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обратилась в суд общей юрисдикции с заявлением о признании незаконным распоряжения главы исполнительной власти региона, которым был отменен ранее установленный порядок согласования с собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах вопроса о переоборудовании чердачных помещений в указанных домах в жилые помещения. В соответствии с новой практикой, которую представитель администрации региона в судебном заседании просил признать законной, такое согласование не считалось необходимым, поскольку ни ст. 290 ГК РФ, ни ст. 6 Федерального закона «О товариществах собственников жилья» не включают чердачные помещения в перечень фрагментов жилого дома, образующих общее имущество собственников жилых помещений. Истцы настаивали на том, что чердачные помещения по смыслу закона подпадают под режим общей долевой собственности и поэтому не могут рассматриваться как объект государственной собственности.
Выскажите суждение по существу спора.
Добрый день. Согласно подпункта а) пункта 2 Раздела 1 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Суд будет на стороне истцов.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Проблемы с жильем - девушка сирота не может проживать в своем доме из-за капитального ремонта
Требования к предоставлению информации УО РО по обращению с ТКО в многоквартирных домах для начисления платы за
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
Возможно ли отчуждение только жилого помещения при программе Жилище или можно оставить земельный участок в собственности?
Проверка юридических рисков и вероятности захвата подвальных помещений при передаче общего имущества в пользование
А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.
Наличие иной недвижимости в собственности - препятствие для получения выкупной цены за аварийное жильё?
Проблемы архитектора - ограничения по функциональной зоне для жилой малоэтажной застройки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут