Продавец-землевладелец вернул задаток покупателю из-за экономических трудностей.

Вопрос №19225418 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.03.2022, 11:42

Заключен договор задатка на продажу земельно участка на 2,5 месяца, от 21 января по 30 марта 2022 года. Я продавец. Покупатель позвонил 27 марта и сказал, что сейчас фор-мажо в связи с военными действиями и девальвацие рубля. У него нет средств на покупку моего участка. Просит вернуть задаток.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Елена! Вообще говоря, в соответствии с п.1 ст.381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Но в данной ситуации ни о какой невозможности исполнения (или форс-мажоре) и речи не может быть. Военные действия в Нижегородской области, насколько я знаю, не ведутся; изменения курса рубля, хотя и есть, не являются катастрофическими. К тому же, не совсем понятно, какое отношение к вашему договору имеют изменения курса рубля (разве только цена не указана в иностранной валюте). У нас только дай людям волю - всё спишут на войну... Но тут не форс-мажор, а банальное желание покупателя отказаться от договора без каких-либо последствий для себя.

С уважением,

28.03.2022, 11:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43363 отзывa

Елена, согласн ст. 381 ГК РФ, еЕсли за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Оснований для возврата нет.

28.03.2022, 11:46

Спросить юриста