Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец-землевладелец вернул задаток покупателю из-за экономических трудностей.

Вопрос №19225418 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.03.2022, 11:42

Заключен договор задатка на продажу земельно участка на 2,5 месяца, от 21 января по 30 марта 2022 года. Я продавец. Покупатель позвонил 27 марта и сказал, что сейчас фор-мажо в связи с военными действиями и девальвацие рубля. У него нет средств на покупку моего участка. Просит вернуть задаток.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Елена! Вообще говоря, в соответствии с п.1 ст.381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Но в данной ситуации ни о какой невозможности исполнения (или форс-мажоре) и речи не может быть. Военные действия в Нижегородской области, насколько я знаю, не ведутся; изменения курса рубля, хотя и есть, не являются катастрофическими. К тому же, не совсем понятно, какое отношение к вашему договору имеют изменения курса рубля (разве только цена не указана в иностранной валюте). У нас только дай людям волю - всё спишут на войну... Но тут не форс-мажор, а банальное желание покупателя отказаться от договора без каких-либо последствий для себя.

С уважением,

28.03.2022, 11:56
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Елена, согласн ст. 381 ГК РФ, еЕсли за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Оснований для возврата нет.

28.03.2022, 11:46
Спросить юриста

Совершенно не уместные требования.

Причем тут девальвация?

Пусть откроет интернет, посмотрит значения слова..

Не отдавайте. Вышлмте телеграмму о времени. И месте сделки, куда прибыть.

Иначе задаток станет авансом и придется отдать..

28.03.2022, 12:02
Спросить юриста
Похожие темы:
Продажа земельный участок
Договор продажи земельной
Задаток земельный участок
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация

Найти Юриста Зарегистрироваться

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги