Как обезопасить себя при планируемом строительстве дороги рядом с многоквартирным домом - советы и рекомендации.

Надо знать какой статус дома сейчас, ваши отказы от долей ничего принципиально не решает тут важно будет расселение или выкуп ваших долей

обратитесь в личные сообщения к юристам сайта.

Добрый день! Согласно ст. 56.9 Земельного кодекса, в случае изъятия имущества для государственных и муниципальных нужд, с собственниками должно быть заключено соглашение, в котором должны быть предусмотрены размер и порядок выплаты компенсации за изымаемые объекты недвижимости. Вы можете ничего сейчас не делать, администрация сама должна позаботиться о том, чтобы Вам была выплачена достойная компенсация, иначе просто не подписывайте соглашение.

Государство праве изъять земельный участок и возведенные на нем постройки в публичных интересах, предоставив собственнику компенсацию за изъятое имущество. Кому принадлежит недвижимость – значения не имеет. Государство одинаково эффективно изымает имущество как физических лиц, так и организаций.

Основания для изъятия из частной собственности недвижимого имущества строго определены законом (ст. 49 Земельного кодекса РФ, далее – ЗК РФ):

1) выполнение международных договоров Российской Федерации;

2) строительство, реконструкция объектов федерального, регионального или местного значения при отсутствии других возможных вариантов:

объекты энергетических систем (линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование и др.);

объекты использования атомной энергии (ядерные установки, радиационные источники, пункты хранения, тепловыделяющая сборка ядерного реактора, облученные тепловыделяющие сборки ядерного реактора, ядерные материалы, радиоактивные вещества, радиоактивные отходы и др.);

объекты обороны и безопасности государства (территории воинских частей, пунктов пропуска через государственную границу и т.д.);

объекты транспорта и связи, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования (железнодорожные пути и др.);

объекты, обеспечивающие космическую деятельность (космодромы, пункты управления, средства космической связи);

линейные объекты, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий (линии электропередачи);

объекты систем электро-, газо-, теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;

автомобильные дороги;

3) иные основания, предусмотренные федеральными законами. Например, в целях комплексного развития территории (ст. 56.12 ЗК РФ).

Изъятие земельных участков и объектов недвижимости на них возможно только в том случае, если возводимые для госнужд объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и проектами планировки территории.