Как защитить себя при покупке дома - действительна ли расписка на залог и что делать, если продавец меняет условия сделки

Вопрос №19249455 из г. Краснодар
опубликован 03.04.2022, 19:21

Спасибо за внимание. У меня покупка дома намечалась, залог потенциальному продавцу составлял 50%от стоимости недвижимости, расписка есть, договора нет. Насколько и как долго действительна расписка? Продавец хочет повысить цену или вернуть залог. На чьей стороне правда, как следует себя вести, чтобы не потерять деньги, а купля-продажа состоялась на прежних условиях.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Третьяков Дмитрий Николаевич

Адвокат Краснодар

4.5 1560 отзывов

Добрый день, у вас в корне неверный алгоритм действий, сначала оформляется предварительный договор купли-продажи, потом соглашение о задатке, и после этого уже расписка в получении денежных средств. Не видя текста расписки говорить невозможно о перспективах, единственное на что вы можете точно рассчитывать это на возврат суммы по расписке!

04.04.2022, 12:55

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Расписку Вашу никто не видит - что-то ответить затруднительною Нет договора - нет разговора! Берите скорее деньги назад и всё. Или заключайте нормальный договор...

03.04.2022, 19:22

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38056 отзывов

Здравствуйте. Можно избежать повышения в рамках переговоров.

03.04.2022, 19:22

Спросить юриста

Загузин Артем Юрьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 3 годa

4.7 738 отзывов

Добрый день, расписка не имеете срока действия. Но есть такое понятие как срок исковой давности, который составляет 3 года. Какое содержание расписки? Если он написал, что принял в качестве задатка от вас эти денежные средства, тогда не может повысить цену. Либо продаёт на тех условиях на которых вы договорились, либо возвращает задаток в 2 размере.

03.04.2022, 19:43

Спросить юриста