Как вернуть задаток, если покупатель отказывается от сделки и требует снижения цены?
Вопрос №19256521
из г. Краснодар
опубликован 05.04.2022, 14:51
опубликован 05.04.2022, 14:51
Покупатель внёс за мой дом задаток в размере 100 т. р, без предварительного договора, сейчас требует снизить цену потому что полной суммы сделки у него нет. А я сумму кинуть не могу. В этой ситуации получается покупатель отказывает от сделки и залог не возвращается?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да, в данном случае сделка не состоялась по вине покупателя, так что Вы вправе оставить задаток себе, ст. 381 ГК РФ.
05.04.2022, 14:54
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здраствуйте!
Он может вернуть задаток только через суд и то, если сможет доказать свою правоту.
Перед внесением задатка он был же согласен с условиями и вы не обязаны теперь снижать цену.
05.04.2022, 14:53
без предварительного договора
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
05.04.2022, 14:56
Должен быть договор, иначе это просто аванс, который подлежит возврату.
05.04.2022, 15:10
Юристы ОнЛайн: 99 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оставление залога при отказе покупателя от сделки - правовые аспекты и возможности продавца
Каковы мои права возвращать задаток по продаже квартиры при отказе покупателя?
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Возвращается ли задаток в случае выхода покупателя на сделку после окончания предварительного договора?
Покупатель требует изменение цены или возврат задатка из-за ошибки риэлтора в договоре - что делать?
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом
Что делать с залогом при отказе покупателя в ипотеке - права продавца и последствия для нового покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут