Как вернуть задаток, если покупатель отказывается от сделки и требует снижения цены?
Вопрос №19256521
из г. Краснодар
опубликован 05.04.2022, 14:51
опубликован 05.04.2022, 14:51
Покупатель внёс за мой дом задаток в размере 100 т. р, без предварительного договора, сейчас требует снизить цену потому что полной суммы сделки у него нет. А я сумму кинуть не могу. В этой ситуации получается покупатель отказывает от сделки и залог не возвращается?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да, в данном случае сделка не состоялась по вине покупателя, так что Вы вправе оставить задаток себе, ст. 381 ГК РФ.
05.04.2022, 14:54
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здраствуйте!
Он может вернуть задаток только через суд и то, если сможет доказать свою правоту.
Перед внесением задатка он был же согласен с условиями и вы не обязаны теперь снижать цену.
05.04.2022, 14:53
без предварительного договора
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
05.04.2022, 14:56
Должен быть договор, иначе это просто аванс, который подлежит возврату.
05.04.2022, 15:10
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
341
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 298
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оставление залога при отказе покупателя от сделки - правовые аспекты и возможности продавца
Каковы мои права возвращать задаток по продаже квартиры при отказе покупателя?
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Возвращается ли задаток в случае выхода покупателя на сделку после окончания предварительного договора?
Покупатель требует изменение цены или возврат задатка из-за ошибки риэлтора в договоре - что делать?
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом
Что делать с залогом при отказе покупателя в ипотеке - права продавца и последствия для нового покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут