Вопросы о передаче имущества и налогах для нерезидентов РФ

Здраствуйте, вы можете подарить квартиру кому хотите, налога не будет.

Ваш муж вправе подарить свое имущество (квартиру) своей теще, при этом ставка налога на дарение составит 13%. Так же он имеет право подарить квартиру своим близким родственникам (жена, дети), в данном случае ставка налога на дарение составит 0%. Налог при продаже квартиры,если квартира находилась в собственности менее трех лет, составит 13%.Также налогооблагаемая база может быть снижена за счет суммы имущественного налогового вычета на продажу, который на сегодняшний день составляет 1 миллион рублей для недвижимого имущества.

В том случае, если реализованная недвижимость была в собственности продавца более 3-х лет, налог при продаже квартиры не платится (статья 220 НК РФ, часть I). При этом неважно, каким путем эта недвижимость попала в собственность продавца: наследование имущества, приватизация жилья, покупка или дарение квартиры. Здесь играет роль дата регистрации в ЕГРП — именно от нее будут отталкиваться, отсчитывая период владения квартирой. Чтобы использовать эту возможность, необходимо написать заявление в налоговые органы по месту регистрации.

Если же квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей.

Обязательным нюансом является подача налоговой декларации продавцом. При этом не важно, подлежали его доходы от продажи квартиры налогообложению или нет – их непременно нужно указывать. Декларация подается до 30 апреля следующего года после регистрации сделки купли продажи квартиры.

Важно обратить внимание, что имущественный налоговый вычет предоставляется не автоматически, а только на основании лично поданного заявления.

Может это сделать безо всяких проблем

Здравствуйте, Надежда!

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому может в том числе подарить свою квартиру любому лицу. Теща и зять и СК РФ близкими родственниками не являются, поэтому такая сделка подлежит налогообложению в размере 13%, резидент или нет значения не имеет.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.