Долевое строительство. Как отразятся последние постановления правительства на переданных квартирах?

23.03.22 было принято Постановление Правительства №442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства". Пункт 1 данного постановления устанавливает особенности передачи объектов долевого строительства в период с 23.03.22 по 31.12.22. В соответствии с ним, при обнаружении недостатков дольщик должен обращаться к застройщику с требованием о безвозмездном устранении недостатков (ч. 2 ст. 7 214-ФЗ разрешала требовать возмещения расходов на устранение недостатков, соразмерного уменьшения цены договора). Кроме того, все недостатки должны быть зафиксированы вместе с представителем застройщика. При разногласиях относительно недостатков застройщик для проведения обследования приглашает по согласованию с дольщиком специалиста. Также, пункт 2 указанного постановления по сути отменяет предусмотренные Законом о ЗПП штрафные санкции. Мой вопрос заключается в том, распространяется ли данное постановление на уже переданные квартиры? В моем случае квартира была передана по одностороннему акту (не вполне обоснованному), были акты осмотра, заявления об устранении отдельных недостатков и соразмерном уменьшении цены относительно других недостатков (они проигнорированы). В итоге я заказал экспертизу, которая выявила новые значительные дефекты. Требования по ним застройщику пока не предъявлялись. Сейчас я в замешательстве насчет того как поступить. Можно ли требовать в суде соразмерного уменьшения цены договора в моем случае / компенсации стоимости устранения по всем недостаткам? Насколько я понимаю, с учетом ст. 4 ГК РФ права и обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 7 214-ФЗ, ГК, Законом о ЗПП, относительно требования компенсации расходов на устранение недостатков, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения убытков, требования неустойки по Закону о ЗПП, возникли еще в момент передачи объекта долевого строительства или предъявления соответствующих требований к застройщику. Эти возникшие права не могут быть отменены или ограничены постановлениями правительства, поскольку в них это прямо не прописано. Я могу по-прежнему требовать соразмерного уменьшения цены договора, а также неустойку, предусмотренную Законом о ЗПП? Единственное, я думаю что не получится взыскать штраф 50%, поскольку право требования штрафа возникают не раньше момента предъявления иска в суд. Поделиться, пожалуйста, своим мнением относительно возможности применения отдельных положений постановления к уже переданным квартирам.