Как переоформить квартиру при разводе - варианты без нотариуса и суда, возможно ли дарение?

Соглашение о разделе имущества ст 38 СК РФ и брачный договор стст 40-42 СК РФ - все это подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

Что касается дарения ст 572 ГК РФ, то подарить можно максимум 1/2 от совместно нажитого имущества. Обязательно нужно иметь на руках документ на право собственности на долю в совместном имуществе. На основании ст. 42 Закона 218-ФЗ, перед регистрацией права в органах Росреестра сделки по отчуждению долей недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Так, что как ни крути, Вы при любых вариантах не сможете обойтись без нотариуса.

Здравствуйте Владимир

И с дарением и с брачным договором, в любом случае придется идти к нотариусу.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества ст 38 СК РФ заключите у нотариуса.

Смотря как собственность оформлена, на двоих либо одного супруга.

С документами обратитесь к нотариусу, он скажет, что лучше.

Возможно заключение соглашения о разделе совместного имущества.

- см. ст. 34, 38 СК РФ.

Здравствуйте, Владимир, самый оптимальный вариант в Вашем случае, это соглашение о разделе совместного имущества супругов СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

...

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Владимир!

Вы бы могли не прибегать к услугам нотариуса на основании п.1.1. ч.1 чт. 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Но в Вашем случае, как следует из вопроса, общее совместное имущество, т.е. квартира находится в совместной собственности без деления на доли.

Поэтому у Вас вариантов нет кроме как нотариального удостоверения любой сделки

Здравствуйте!

Если имущество находится в совместной собственности супругов для заключения договора дарения в отношении такого имущества потребуется установить режим долевой раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей в общей собственности супругов), которое подлежит нотариальному заверению (п. 2 ст. 38, п. ст. 41, 42 СК РФ, письмо Минэкономразвития ОГ-Д 24-3321).

Владимир, Доброго дня.

Нет, с дарением все себе усложняете.

Если у Вас общая совместная собственность, без нотариуса не обойтись.

Чтобы дарение (статья 572 ГК РФ) состоялось, должно быть две доли допустим 1/2 и 1/2.

Ситуация: Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов?

("Электронный журнал "Азбука права", 2022)

Если супруги намерены заключить договор дарения между собой в отношении совместно нажитого имущества, то заключение договора возможно только после установления в отношении имущества режима долевой или раздельной собственности (в зависимости от вида имущества) (п. п. 2, 3 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ).

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

С уважением.