Как рассчитать индивидуальный тариф для разных типов жилых домов в жилом комплексе?

Анастасия!

Никаких "тунхаухасов" и "линий домов" в системе правовых понятий не существует, это жаргон риэлторов.

В нормативных актах для вашего комплекса используются понятия "блокированные жилые дома (БД)" и "многоквартирные жилые дома" (МКД).

Можно догадаться, что установлением тарифов на коммунальные услуги занимается управляющая компания.

Вам достаточно установить тарифы по каждому виду коммунальных услуг. В этом случае для БД и МКД набор тарифов в счетах будет разным. Собственникам помещений в МКД вы предъявите обслуживание лифтов и уборку МОП, а собственникам БД-нет.

Порядок установления и применения тарифов регламентируется ст.153-158 ЖК РФ, а также Приказом Министерства регионального развития РФ от 15 февраля 2011 г. N 47 "Об утверждении Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса".

Анастасия, добрый день.

Вы правильно понимаете, что тарифы разные, устанавливаются в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, в танухаусе, например нет лифта

--------

Согласно статьи 156 ЖК РФ

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

С уважением.