Окончание договора найма квартиры - кто должен оплачивать коммунальные услуги и как вернуть залог?
Вопрос №19344831
из г. Самара
опубликован 01.05.2022, 00:52
опубликован 01.05.2022, 00:52
Снимаю квартиру 2,5 месяца. В договоре найма квартиры не прописано кто должен платить за коммунальные услуги. Прописана лишь сумма за аренду. Устно договорились, что ку на мне.
Сейчас изменились условия жизни в квартире - тараканы и шумные соседи, я попросила снизить стоимость аренды, пока проблемы не решатся, или могла съехать. Хозяева отказались, и указали на пункт договора по которому мне не вернётся залог, если съеду сейчас и не останусь еще минимум на следующий месяц (я должна прожить минимум 3 месяца и предупредить за 30 дней о съезде).
Залог я намерена вернуть. Я оплачивала коммуналку дважды, все переводы по карте. Получается переводы были сверх суммы, нужной по договору.
Могут ли действовать те переводы наперёд? Могу ли я согласно договору, например, в следующем месяце из нужной арендной платы вычесть суммы, которые переплатила и хотя бы так сэкономить себе последний месяц в этой квартире?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Дело в том, что по общему правилу, Т, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор
Основание
п. 2 ст. 616 ГК РФ понятия "расходы на содержание имущества включают и коммунальные услуги
Поэтому … при рассмотрении в суде, прав будет собственник.
01.05.2022, 01:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 649
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 853
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?
Возможно ли вернуть залог и не платить следующий месяц аренды при досрочном выселении?.
Возврат задатка и пропорциональной арендной платы при расторжении договора аренды
Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?
Вопросы относительно расторжения договора аренды и возврата залога при дострочном выезде из съемной квартиры
Проблемы с арендой магазина - что делать, если условия договора были нарушены?
Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?
Я так понимаю, что речь идет о плате за квартиру, если я съезжаю до конца месяца.
Непредусмотренные условия аренды - как справиться с коммунальной квартирой и отказаться от проживания без дальнейшей оплаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут