Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как разобраться с прочими ограничениями (обременениями) в выписке ЕГРН при покупке дома

Вопрос №19349128 из г. Краснодар
опубликован 03.05.2022, 08:35

Собираюсь купить дом. В выписке ЕГРН на землю в п. 4.1. в графе указаны "Прочие ограничения (обременения). Срок действия не установлен. Основание: описание земель от 09.11.2007 г. б/н. Продавец говорит, что в росреестре его заверили, что все нормально. Подскажите, что это может быть? В интернете не нашла такое описание. Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харбут Константин Диргамович

Юрист Симферополь, стаж 11 лет

4.7 948 отзывов

Вы заказали выписку из ФГИС ЕГРН, данная база часто выдает ошибки при выдаче сведений, поскольку в разных регионах может быть несоответствие базы ЕГРН и базы ФГИС в части состыковки старых и новых данных.

Таким образом, часто в особых отметках «выскакивают» данные которые уже не актуальны.

03.05.2022, 08:57

Спасибо

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Гладышев Александр Вячеславович

Юрист из города Сегежа, стаж 16 лет

4.6 115 отзывов

Необходимо уточнить, точно ли участок земли в собственности у продавца. Раньше такие записи делали при кадастровом учете в случае аренды ЗУ. Возможно, после оформления права собственности, по технической ошибке данная запись осталась.

03.05.2022, 08:54

Спасибо

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Закажите полноценную выписку из ЕГРН, там будут указаны причины обременения. Либо это ошибочная отметка.

03.05.2022, 08:56

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65351 отзыв

Нужно выяснять, кто инициатор такого обременения.

03.05.2022, 10:24

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Участок земли в собственности. В выписке никаких поясняющих комментариев нет, кроме отсылки на описание земель 2007 г. Выписка заказана полная из Росреестра. По словам продавца, в Росреестре сами не знают, откуда тянется особая отметка.

04.05.2022, 19:31

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122163 отзывa

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

04.05.2022, 19:33

Спросить юриста

Суховеева Ольга Вячеславовна

Юрист из города Руза, стаж 13 лет

4.9 395 отзывов

Здравствуйте. Обратитесь за разъяснениями в кадастровую палату - может быть это реестровая или техническая ошибка. Если это ошибка, то кадастровая вам ее исправит.

04.05.2022, 19:50

Спросить юриста