Как продать долю в долевой собственности в квартире - сроки давности, преимущественное право и необходимые документы.

Вопрос №19356960 из г. Новосибирск
опубликован 05.05.2022, 16:32

Имею в долевой собственности комнату в 3 х ком. квартире. В декабре 2020 г предложила второму собственнику выкупить её.Он отказался. Третий собственник умер в апреле 2020 г. Из наследников есть ещё его племянница. Она живёт в Украине. Ей я тоже отправила предложение о выкупе. Письмо вернулось т.к.она его не получила. Мне она сказала, что она не претендует. Я свою долю зарегестрировала в 2013 г. Сегодня я узнала, что 2 й собственник зарегистрировал в октябре 2021 г 1/3 доли, а не 2/3 которые ему принадлежат. Подскажите пожалуйста Я хочу продать свою долю, Имеет ли срок давности моё предложение о преимущественном праве выкупа и если нет третьего собственника, как мне поступитьКакие документы нужны для нотариуса при продаже.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калита Наталия Викторовна

Юрист Кореновск, стаж 22 годa

4.5 58 отзывов

Здравствуйте. Список документов: бумаги, подтверждающие, что о грядущей сделке уведомлены сособственники продавца, удостоверение личности продавца и покупателя, договор купли - продажи, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выписка из ЕГРН.

Вы должны известить сособственников в письменной форме о намерении продать свою долю в квартире с указанием цены. Если сособственники не приобретут продаваемую долю в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. (ст.250 ГК РФ).

Если сособственники, проживающий в Украине не оформил свою долю и со дня смерти наследодателя прошло шесть месяцев, это имущество считается выморочным. В порядке наследования оно перейдёт в муниципальную собственность (1151 ГК РФ), поэтому Вы можете известить администрацию о намерении продать долю.

05.05.2022, 17:05

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут