Как оформить дарственную на две квартиры, чтобы избежать налогов - советы для брата

Ответ на вопрос о том, нужно ли платить налог при дарении сестрой квартиры, будет зависеть от того, признаются ли близкими родственниками братья и сестры. В соответствии с Семейным кодексом близкими родственниками являются:

родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Сумма у Вас будет кадастровая стоимость объекта. Удачи.

Родной брат является близким родственником, поэтому налогом данное дарение не будет облагаться. А вот племянники - это не близкие родственники. Придется платить.

От уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя):

"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".

Т.о., если подарить родному брату, то не важно сколько квартир подарите - они не облагаются налогом. А племянники уже всё - заплатят по-полной!

Здравствуйте!

При дарении между родными братьями/сестрами налог не платится. Если одна доля будет подарена брату, а другая - племяннику, второму придется платить налог с 50% от кадастровой стоимости дара. Если племянников несколько, размер выплату определяется пропорционально долям.

Чтобы избежать налога, лучше все имущество дарить брату, а он уже сможет без налога подарить доли своим детям (вашим племянникам).

Вы не обязаны указывать стоимость квартиры при дарении.

Можно уточнить. Если в документах кадастровая стоимость указана как "не определена". Размер "подарка" 1 милл. Руб. на каждую квартиру или же на две по 500 т.р.? Спасибо.