Как оформить долю в собственность внуков при продаже квартиры?

Вопрос №19380242 из г. Воронеж
опубликован 16.05.2022, 21:20

Как можно выделить долю в собственность внукам? Дочь с семьёй живут в другом городе. Купили квартиру. Хотят продать старую, но в ней есть доли собственности внуков. Банк (дети платят ипотеку) не разрешает пока оформить собственность в новой квартире на внуков. Мы в своей квартире хотим выделить долю в собственность внукам. Как это сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23656 отзывов

Вы можете сделать это путем оформления договора дарения.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

16.05.2022, 21:23

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Елена Филипповна, вам нужно оформить Договор дарения долей в квартире. Он оформляется нотариально. За детей, от их имени сделку подписывает один из родителей.

16.05.2022, 21:24

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист из города Елабуга

4.8 203 отзывa

Понимаете какое дело... Вы, конечно, можете подарить своим внукам доли в своей квартире. Только не торопитесь. Может оказаться так, что при этом у Ваших внуков просто станет больше имущества - к долям в родительской квартире добавятся доли в квартире бабушки с дедушкой. А вопрос-то состоит в том, как продать квартиру, в которой есть доли в собственности несовершеннолетних детей, но не уменьшить их имущества.

Более подходящим вариантом я бы рассматривала обмен долей между квартирами, либо покупку внуками долей в Вашей квартире после продажи квартиры детей. Но статья 37 Гражданского кодекса РФ запрещает близким родственникам детей совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

А на практике бывает по-разному. Поэтому совет один: прежде чем выбрать приемлемый вариант и осуществить сделку, узнайте - как у Вас.

16.05.2022, 22:36

Спросить юриста