Наследственные споры - Как получить свою часть наследства в ситуации с разделом квартиры

Добрый день! Если квартира у Вас с братом находится в общей долевой собственности, то соответственно вы как собственник доли квартиры можете ей распоряжаться как Вам угодно.

Статья 250 ГК РФ гласит, что продавец доли обязан письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою долю постороннему лицу с определением цены и иных условий, на которых он её отчуждает. Если иные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут искомую долю в праве собственности на недвижимое имущество на протяжение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней с момента извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли жилплощади с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей приобретателя.

Пакет документов для продажи доли почти такой же, как и для отчуждения квартиры за исключением одного существенного нюанса. Отчуждение доли квартиры происходит через договор купли-продажи, и у другого сособственника появляется преимущественное право покупки продаваемой доли. Таким образом, продавец доли обращается к нотариусу, и тот отправляет на имя другого сособственника заказное письмо с сообщением о продаже доли квартиры за определенную цену. После получения этого сообщения сособственник вправе в течение месяца изъявить нотариусу своё желание о покупке. Если в месячный срок подобного не происходит, долю разрешается продавать третьим лицам.

Удачи Вам!