Продажа купленного дома и участка за высокую цену вопрос налогообложения - нужно ли платить налог с разницы в 400 тыс. рублей?

Вопрос №19389828 из г. Москва
опубликован 20.05.2022, 15:26

Купил дом и участок в СНТ в 2021 году, сейчас вынужден продать, но цена выше. Купил за 800 т.р. продаю за 1,2 млн Должен я оплатить налог 13% с разницы 400 т.р? Или если в договоре прописать сумму в 990 т.р., то платить 13% уже не надо? Вышло какое постановление, что недвижимость до 1 млн рублей налогом не облагается? Это тот случай или нет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2659 отзывов

Да, можете указать до млн и налог платить не придётся, но если сделка в будущем будет признана недействительной, то вам вернут сумму, указанную в договоре.

20.05.2022, 16:02

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Или если в договоре прописать сумму в 990 т.р., то платить 13% уже не надо? Вышло какое постановление, что недвижимость до 1 млн рублей налогом не облагается?

Такой вариант возможен, можете даже указать 1 млн. руб., и так как доход не превысит 1 млн. руб., налог платить не будете, декларация не нужна.

Но схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости каждого объекта.

20.05.2022, 15:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10913 отзывов

Здравствуйте Александр!

Все верно, все что свыше 1 мил. руб. облагается налогом, так что можете указывать в ДКП заниженную стоимость.

20.05.2022, 15:32

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Александр!

Если дом и участок по договору купли-продажи будут проданы за сумму не свыше 1 млн. руб., то будет применяться вычет на эту сумму. То есть НДФЛ платить не надо будет.

Если же сумма будет свыше, то с суммы, превышающей 1 млн. руб., будет исчислен НДФЛ 13 %.

20.05.2022, 15:33

Спросить юриста