Риэлтор утверждает, что у семьи ипотека, и им срочно нужны деньги.

Вопрос №1941038 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.10.2012, 16:36

Покупаем комнату в общежитии. Предоплату уже внесли. Продавец - жена, муж которой работает за границей подолгу. Он собственник. У нее на руках ген. доверенность на продажу комнаты. Как бы нам не остаться у разбитого корыта? Сделка должна состояться на днях, а муж ее вернется еще не скоро. Как он может подтвердить свои намерения о продаже комнаты? Риэлтор утверждает, что у семьи ипотека, и им срочно нужны деньги.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Светлана, комнаты в общежитии не могут продаваться. Вероятно, речь все же идет о коммунальной квартире (бывшем общежитии) - уточните этот вопрос.

Если доверенным лицом является именно жена (свидетельство о браке!), и имеется надлежащим образом оформленная нотариальная доверенность, то риск сделки не видится слишком большим. Настаивайте на указании в договоре истинной суммы продажи комнаты.

03.10.2012, 16:44

Общежитие, действительно, бывшее. Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Быкова Анна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 414 отзывов

Свтлана, дело даже не в Доверенности, а в пакете документов, которые необходимо проанализировать. Кроме того, необходимо правильно составить договор купли-продажи.

03.10.2012, 16:42

Спасибо!

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана, г.Санкт-Петербург !

ВО-ПЕРВЫХ:

КУПИТЬ данную комнату вы можете только по Договору купли-продажи у её Собственника, либо правомочного Представителя по нотариально удостоверенной доверенности !!!

ВО-ВТОРЫХ:

Настоятельно рекомендую вам по данной комнате получить ВЫПИСКУ из Реестра прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта.

Из данной Выписки вы узнаете о ВСЕХ!!! обременениях по данной комнате !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.10.2012г

16:46 моск.

03.10.2012, 16:46

Большое спасибо за ответ!

Спросить юриста