Развод после ипотеки - как распределить доли квартиры при получении маткапитала?
опубликован 31.05.2022, 17:04
Здравствуйте, Евгений! Смотря кто из Вас давал нотариальное обязательство о выделении долей. Если супруга, то она должна выделить доли. Если Вы, то Вы, соответственно. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев
Однако если брак расторгнут, то вопрос о выделении долей детям будет решаться через суд (ст.
9 юристов дали 16 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте Евгений
Вы внесли маткапитал в ипотеку, то должны оба выделить долю на ребенка из своих долей (оба должны, обращаю внимание).
Бывшая супруга вводитв заблуждение, что только вы должны.
Закон для всех един, а именно согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".
Здравствуйте!
Средства материнского капитала по закону можно потратить на улучшение жилищных условий семьи. При этом, если недвижимость приобретена с их помощью, то выделение долей в квартире родителям и несовершеннолетним детям является обязательным. Для этого оформляют Соглашение об определении долей.
На выделение долей дается шесть месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Этот срок указывается в обязательстве от продавца недвижимости, которое должно быть заверено у нотариуса при погашении ипотеки средствами маткапитала. Документ будет нужен для выделения долей. Оригинал хранится у заемщика, а копия — в пенсионном фонде.
Не из ваших долей необходимо выделить долю детям а из приобретённого общего жилья. (п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
Здравствуйте, Евгений!
Постараюсь понятнее Вам ответить, без портянок из закона.
Почему же она считает что выделить Вы должны из своей половины?
Это вовсе не так.
По закону действительно должны быть выделены доли. Но нигде не говорится о том, что это должен сделать именно отец.
Т.е. она в данном случае просто хочет сделать так как удобно ей, а не так как по закону.
На ее письма можете ответить, что готовы выделить часть доли, а часть доли пусть выделяет она.
Вообще это должно было изначально учитываться при разделе, но видимо не учли, т.к. была ипотека, т.е. имущество находилось в залоге, поэтому выделение было невозможно (ст. 334 ГК РФ).
Но тем не менее.
Учитывайте, то что я писал выше, обязанность согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" есть. НО! Она ОБОЮДНАЯ! как у отца так и у матери.
А не только у отца!
Так как у Вас использован маткапитал, оба родителя должны выделить доли для ребёнка.
Бывшая вводит в за лук и также должна выделить долю.
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Решайте вопрос в судебном порядке согласно ст.
- см. п. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Если родители использовали маткапиталу то брали обязательство о выделении доли ребёнку.
Придумки мамы ребёнка не вполне законны - оба родителя должны немного отщипнуть из своих половинок - сумма внесённого маткапитала делится на троих и долька ребёнку должны быть каждым родителем выделена. При несогласии - в суд придётся сходить! Иск по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, районный суд, требовать выделить дольку ребёнку...
Здраствуйте!
Согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".
Если брак расторгнут, то вопрос о выделении долей детям будет решаться через суд по иску одного из родителей детей. (ст.131 ГПК РФ)
Согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
Однако если брак расторгнут, то вопрос о выделении долей детям будет решаться через суд (ст.
Уточнение. Она кака раз и хочет что бы я выделил долю из своей доли, но я не хочу, на каком основании? Мы разведены, она мне никто. Она получатель сертификата и им распорядилась внеся в тело долга. Я то тут причём? Вопрос и состоит в том, что есть ли у меня обязанность после развода выделять долю из своей доли?
Нет у вас такой обязанности.
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, ИЛИ супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев
Если ни лицо, получившее сертификат, ни ее супруг не исполнили эту обязанность, а также никто из них не давал нотариального обязательства, то вопрос о том, кто будет выделять долю, может быть разрешен в суде по иску (ст.
Поясню попонятнее: Когда вносили материнский капитал в тело кредита за долг, вы же его вместе оформляли в браке, верно, значит долг поделилился.
Так как при оформлении недвижимости с использованием материнского капитала закон установил, что доли должны быть выделены всем, то при не достижения согласия по выделению долей вопрос решается через суд.
Ваша бывшая жена, вправе обратиться в суд с иском о признании долга образовавшегося на момент выплаты по ипотеке общим имуществом, подлежащем разделу. В силу чего и требует от вас выдела доли ребенку из своей.
Для решение вопроса в без судебном порядке у специалиста сделайте рассчет и по соглашению решайте.
_____________________________________________________________
В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
________________________________________________________________________
Также при внесении маткапитала вами (супругой) были даны обязательства о выделе долей детям в ипотечной квартире) согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
Поэтому обязательства о выделе доли ребенку и на вас распространяется
Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе. Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей. Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет. Вы оба должны выделить долю! Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде (а. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей)
Смотрите мой ответ выше.
Обязанность выделить у обоих родителей.
Обратитесь с заявлением к прокурору и в ПФР - пусть пояснят, как Вам быть! В своих обращениях пишите, что мать выделять не хочет, от Вас требует.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
Все тоже самое о чем я вам и писал выше!
Согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".
Если брак расторгнут, то вопрос о выделении долей детям будет решаться через суд по иску одного из родителей детей. (ст.131 ГПК РФ)
Согласно п. 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
Однако если брак расторгнут, то вопрос о выделении долей детям будет решаться через суд (ст.
Жильё приобреталось не на мат капитал, а за первый взнос. Мат капитал был внесён в тело долга по ипотечному договору после брака. Но Квартира покупалась по договору дду и не в браке. Она от себя взяла и внесла это маткапитал, я ее не просил и доже был против.
Вы пишите "я ее не просил и даже был против". Вы считаете - что это будет доказательством при рассмотрении дела в суде?
Резюмирую: не приходите к соглашению, вопрос об определение долей будет решатьсуд на основании режима общего имущества нажитого в браке, закона " О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и данных. Нового вам ничего никто не ответит
При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Учитывание процентов по ипотеке при расчете долей при разводе при вложении маткапитала в квартиру
Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?
Как защитить права детей на долю в квартире, наложенной арестом за долги мужа?
Права бывшей жены на выделение доли детям в квартире, принадлежащей мужу
Как продать свою часть дома и расплатиться с половиной долга по ипотеке, если бывшая жена не согласна
Какие выплаты должна будет сделать женщина при продаже квартиры
Возможно ли избежать выплаты ипотеки после развода, если я не нуждаюсь в доле квартиры?
Как не выделять долю мужу в моей квартире, если я платила ипотеку?.
Деловой вопрос - Развод и выделение доли в квартире при наличии ипотеки и бракоразводном договоре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут