Как рассчитать и минимизировать плату за покупку доли в коммунальной квартире?

Вопрос №19413112 из г. Орёл
опубликован 31.05.2022, 17:11

Question

Я хочу купить долю в коммунальной квартире. У нотариуса сказали необходимо заплатить 0.5 от кадастровой стоимости как ее рассчитать и как избежать оплату если это возможно?

Юридическая Консультация "E911 Group" · Accepted Answer

Продажа доли оформляется через нотариуса, поэтому покупатель и продавец будут нести расходы за нотариальную регистрацию сделки. По закону тариф нотариуса составляет 0,5% от стоимости доли по договору. Сумма оплаты услуг нотариуса не может быть выше 20 тыс рублей и ниже 300 рублей. Кадастровую стоимость объекта можно узнать в кадастровой палате или МФЦ, запросив выписку из. Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) о кадастровой стоимости; она выдается бесплатно, и готовиться срок не более 3 рабочих дней (ч.9 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».). Также можно зайти на сайт Росреестра.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Здравствуйте, Ольга!

Избежать оплаты государственной пошлины вряд ли получится.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

От уплаты госпошлины освобождаются инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

Кроме госпошлины, нотариус еще взимает плату за услуги правового и технического характера.

Бармалейкин · Answer

Выписку из Росреестра берите по квартире и увидите кадастровую её стоимость.

Как рассчитать и минимизировать плату за покупку доли в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Вступление в наследство на квартиру - возможность оценки через БТИ или другие оценщики для уменьшения расходов на нотариуса?

Сколько стоит сделать дарственную 1/2 доли через нотариуса - расчеты и госпошлина

Возможно ли начислять оплату нотариусу за оформление доли с рыночной стоимости при превышении кадастровой стоимости?

Как определить госпошлину нотариуса за вступление в наследование 1/3 доли квартиры - кадастровая или инвентаризационная стоимость?

Каковы налоговые обязательства при продаже комнаты в коммунальной квартире при цене ниже кадастровой стоимости?

Какую стоимость квартиры учитывать при оплате нотариусу - рыночную или кадастровую?

Как рассчитать вознаграждение нотариуса при заверении сделки купли-продажи доли в квартире близкому родственнику?

Оплата 5% от кадастровой стоимости при оформлении дарственной между близкими родственниками - правда или миф?

Возможно ли совершить сделку по инвентаризационной стоимости квартиры без кадастровой стоимости?

Как рассчитать инвентаризационную стоимость доли в коммунальной квартире с учетом общей площади и жилой площади

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59