Невыгодное расположение стояка канализации в новой квартире - нарушение норм или запланированное решение?

Вопрос №19421890 из г. Москва
опубликован 04.06.2022, 09:37

Question

Через некоторое время сдаётся квартира и мы смогли попасть внутрь помещения. При этом выяснилось, что стояк канализации находится на приличном расстоянии от кухни. Не просто через стенку, а в коридоре у дальней стены. Примерно 2 метра. Т.е. придётся вести трубы, что затратнее, чем если бы стояк проходил рядом, и они будут занимать полезную площадь, где мог бы стоять шкаф (и это моя главная претензия).
Далее выяснилось, что такое размещение коммуникаций было заранее запроектировано, указано в плане квартиры.
Фактически расположение стояка уже не исправить, он уже смонтирован, но является ли нарушением такое расположение канализационного стояка? Могу ли я требовать снижения цены квартиры, т.к. фактически не смогу пользоваться некоторой полезной площадью коридора?

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! Вы вправе предъявить к застройщику данные требования. Вы должны представить доказательства нарушения застройщиком требований к проектной декларации либо строительства объекта застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, а также существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Удалено · Answer

Антон, нет не сможете снизить стоимость цены квартиры по указанной в вопросе претензии к застройщику. Поскольку, как Вы сами пишите в своем вопросе -

такое размещение коммуникаций было заранее запроектировано, указано в плане квартиры

.

04.06.2022, 09:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Но ведь Вы подписались - согласились при покупке квартиры с таким размещением... 
Теперь уже поздно оспаривать результат, можете только предъявлять претензии к проектировщику.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не можете, раз такой проект был.

Невыгодное расположение стояка канализации в новой квартире - нарушение норм или запланированное решение?

Похожие вопросы

Спор о площади общего коридора и право соседей использовать нежилую площадь коридора

Проблемы с канализацией - требуются бесплатная замена стояка и трубы

Проблема с канализацией на общем коридоре - как решить ситуацию с хозяевами соседних квартир и управляющей компанией?

Как ЖКХ просит менять трубы и ломать стены за счет жильца - возможные юридические решения.

Возможно ли перенос газовой трубы из квартиры на уличную стену снаружи дома?

Неправильная планировка квартиры - как узаконить перепланировку и сколько это стоит?

Проржавевшая труба стояка ХВС и проблема ответственности за залив соседей.

Кто отвечает за ремонт после прорыва канализации в муниципальной квартире?

Кто должен ответить за замуровку стен после ремонта стояка канализации в хрущевке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59