Аренда жилья и юридические проблемы - что делать при конфликте с собственниками?

Добрый день! И правильно сделали, перспективы разрешения судебного спора туманны.

Добрый день, Елена.

Исходя из правил ст. 210 ГК РФ собственники какого-либо имущества по общему правилу несут бремя содержания такого имущества, в том числе обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии. Однако, как следует из буквального толкования ст. 210 ГК РФ, такое правило действует только в том случае, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ устанавливается обязанность арендатора по проведению текущего ремонта, а также допускает возложение договором на него обязанности по ремонту (включая капитальному).

Таким образом, исходя из условий Вашего договора, нужно смотреть на ком лежит обязанность по ремонту жилого помещения.

Как усматривается из Вашего вопроса, договорные отношения между арендатором и арендодателем прекращены. В этой связи (учитывая Ваше согласие на возмещение вреда денежным эквивалентом) решение вопроса целесообразно отдать суду, поскольку арендодатель настаивает на возмещение ущерба в виде действий с Вашей стороны.

Порядок взыскания вреда следующий.

Составляется акт в присутствии представителей управляющей компании, вас и собственника квартиры (арендодателя). Далее производится оценка ущерба, затем либо вы добровольно оплачиваете ущерб, либо они обращаются в суд и взыскивают ущерб в судебном порядке. Сумму ущерба вы имеете право оспорить в судебном порядке, если будете ходатайствовать о проведении новой экспертизы.

Вы верно поступили. Пусть в суд обращаюстя. Ничего Вы не должны собственникам. Компенсировать не обязаны. Да и вряд ли платят налог за сдачу жилья.