Срок аренды квартиры закончился, но как вернуть ключи без нарушения закона?

Вопрос №18142110 из г. Краснодар
опубликован 17.01.2021, 18:34

Срок аренды квартиры закончился 10 января (я арендатор). Договор расторгли досрочно по устной договоренности с хозяйкой, что предусмотрено в тексте договора. Сам договор аренды подписывали с представителем, имеющим генеральную доверенность. Сегодня уже 17 е января, представитель арендодателя в отъезде, встретиться и подписать соглашение о расторжении договора сможет только через несколько дней. Хозяйка квартиры, проживающая в другом городе, по телефону требует вернуть ключи, передав их третьему лицу (не имеющему никаких уполномочивающих на то документов), либо оплачивать новый месяц проживания в квартире. Но из квартиры мы уже съехали ДО истечения срока аренды и возвращаться в нее, естественно не собираемся. Как и кому нам вернуть ключи, чтобы с юридической точки зрения все было верно? Дожидаться возвращения представителя? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Добрый день!

Направьте арендодателю ПИСЬМЕННОЕ уведомление о том, что в соответствии с условиями договора вы освободили квартиру, и что ключи будут переданы арендодателю либо его представителю по первому требованию.

18.01.2021, 09:20

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37983 отзывa

Здравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК РФ.

17.01.2021, 18:35

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43773 отзывa

Известите о расторжении договора, ст 450 ГК РФ.

17.01.2021, 18:37

Спросить юриста

Арсентьев Игорь Германович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 1 отзыв

Переслать ключи в адрес проживания арендодателя, наложенным платежом, бандеролью, если в договоре аренды прописано, что ключи возвращаются только арендодателю.

Если есть запись, что «или уполномоченному лицу», то можно третьему лицу с письменным указанием арендодателя кому именно и под расписку.

07.02.2021, 18:00

Спросить юриста