Скажите, можно ли признать сделку по купли-продажи комнаты недействительной?

Вопрос №1943184 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.10.2012, 10:17

Я уже более 2 х лет живу за границей, в России есть комната в двухкомнатной квартире-соответственно есть вторые хозяева (разделенный ордер). Сегодня узнаю, что оказывается они продали свою комнату еще год назад другой семье БЕЗ уведомления меня в какой-либо форме. Я хочу выкупить вторую квартиру, но новые владельцы продавать не хотят. Скажите, можно ли признать сделку по купли-продажи комнаты недействительной? (на момент совершения сделки я также была за границей)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Ольга!

Закон не обязывает искать второго сособственника за границей и извещать его о намерении продать свою долю.

Обратиться в суд с иском вы можете, но выиграть дело - вряд ли.

Сосед не нарушил ст. 250 ГК РФ, если он известил вас,через нотариуса, по месту вашей регистрации в России о желании продать свою долю.

Так же собственник имеет право и подарить свою долю другому человеку!.

04.10.2012, 10:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36121 отзыв

Если они вас не уведомили о вашем праве преимущественной покупки, то вы можете перевести на себя права покупателя.

04.10.2012, 10:47

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

"Хитрые" риэлтеры используют "хитрые" схемы, чтобы избежать уведомления сособственника. В первую очередь нужно проверить, направлялось ли Вам уведомление о предстоящей продаже. Если нет, у Вас есть хорошие шансы оспорить сделку. Я веду такие дела и буду рада Вам помочь.

05.10.2012, 08:53

Спросить юриста