Как решить вопрос с долями в частном доме, когда один из сыновей - инвалид, а другой не прописан в доме?

Вопрос №19445094 из г. Иркутск
опубликован 12.06.2022, 08:47

В частном доме имеются три доли: отца и двух его сыновей. Один из них инвалид 1 группы,3 степени, проживающий постоянно в доме интернате Психоневрологическом. Второй сын дееспособный, в этом доме не прописан, живёт в другом городе. Вопрос:1.может ли отец выкупить доли у сыновей по оценке дома.? Особенно интересует доля у недееспособного сына.2.,можно продать дом с такой долей инвалида?. Соответственно положить деньги на счёт в обоих ситуациях.? Или есть какие то другие варианты? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65880 отзывов

Можно с согласия собственника.

А по недееспособному с согласия органа опеки и самого учреждения.

12.06.2022, 09:03

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152254 отзыва

По оценке не может выкупить. Стоимость доли устанавливает продавец. Если продавец недееспособен, то стоимость устанавливает опекун, нотне менее рыночной стоимости доли с разрешения органа опеки.

12.06.2022, 08:49

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2655 отзывов

1. Договор купли-продажи заключается по договорной стоимости, а не по оценочной.

2. Отчуждение имущества недееспособного производится опекуном только с разрешения органа опеки и попечительства, на условиях, определенных в этом разрешении. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

12.06.2022, 08:53

Благодарю Вас!

Спросить юриста