Как выселить зарегистрированных родственников из подаренного дома?

Question

Ситуация следующая. Мне подарили дом, в нем были прописаны родственники дарителя на тот момент. В договоре дарения было написано "...по указанному адресу зарегистрированы лица..., за которыми сохраняется право проживания...". Данные лица не являются пенсионерами, инвалидами и малолетними. Носняться с регистрации они отказываются. Могу ли я их теперь выселить и выписать и на какие стать опереться?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вам в помощь ст.292 ГК РФ п.2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Но Вы же сами указали, что эти лица сохранили право проживания. А потому суд, скорее всего, откажет в иске, хотя шансы есть.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Но у Вас дарение.

Арабачян Роман Борисович · Answer

Скорее всего не сможете.
Определении Липецкого областного суда от 09.07.2012 N 33-1459/2012.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2017 по делу N 33-1137/2017.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Ну шансы у вас небольшие, т.к. указано, что - "сохраняется право проживания".
С уважением.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Татьяна, вы сможете их выселить если у вас будут доказательства того, что совместное проживание невозможно, либо регистрация имеет фиктивный характер...

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Добрый день!
Всё зависит от нескольких обстоятельств:
- "за которыми сохраняется право проживания..." - от срока данного проживания;
- от того, являются ли они нуждающимися в жилом помещении;
- является ли данное жилое помещение для них единственным.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личн 6 ых обращений.

Как выселить зарегистрированных родственников из подаренного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли признать такой договор недействительным (ничтожным)?

Конфликт собственника жилья и зарегистрированного лица - кто имеет право на проживание?

Могут ли собственники выселить дарителя с подаренного домовладения

Юридические трудности выписки родственника бывшего мужа из комнаты в общежитии, подаренной по договору дарения

Как третьему лицу выписать бывшего дарителя из квартиры в данной ситуации?

Возможно ли получение права собственности по договору дарения на частный дом, не зарегистрированному в БТИ, от 1992 года?

Как оспорить договор дарения и вернуть доступ к квартире, полученной в подарок от представителя дарителя

Возможно ли расторжение договора дарения и возврат дома родственниками после смерти дарителя?

Вопрос недействительности и ничтожности сделки при ошибке в регистрации

Как поступить, если нужно выселить дарителя, не являющегося членом семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59