Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как правильно сдать квартиру юрлицу и избежать ошибок при оформлении договора и уплате налогов, если вы физическое лицо?

Вопрос №19457499 из г. Москва
опубликован 16.06.2022, 15:12

Планирую сдавать свою квартиру как физлицо, есть предложение от юрлица, хотят снять для сотрудников. Какие налоги я должна заплатить, как физлицо и как правильно оформить такую сделку, договор. Какие есть нюансы и подводные камни. Я не ИП и не самозанятый. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Доходы, полученные арендодателями от сдачи внаём жилья, облагаются НДФЛ (п. 1 ст. 210 НК РФ). Физлица платят НДФЛ в размере 13 %. Налог следует уплатить не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Относительно договора, юр.лицо, наверняка предложит свой вариант. Вы можете предложить собственный вариант. Для составления документа или получения уже проверенного практикой документа можете обратиться к адвокату/юристу в приватном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

16.06.2022, 15:16

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 210. Налоговая база

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151230 отзывов

Заключать нужно договор найма жилого помещения. Оформление ИП или самозанятости обязательно.

16.06.2022, 15:15

Спросить юриста

Галеева Фарида Камилевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 13 лет

4.7 891 отзыв

Добрый день. В случае если арендатор юр лицо, они сами как налоговые агенты будут уплачивать налог за вас.

16.06.2022, 15:15

Большое спасибо!

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

С суммы дохода будут удерживать НДФЛ 13 %. Насколько помню, это будет делать юр. лицо - арендатор.

16.06.2022, 15:15

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Соколова Марина Александровна

Юрист из города Симферополь, стаж 15 лет

4.7 98 отзывов

Добрый день! Вам выгоднее оформить статус самозанятого лица, в этом случае Вы должны будете уплатить 6 % от дохода, полученного в результате сдачи квартиры в наем юридическому лицу и 4 % от дохода в том случае, если будете сдавать квартиру физическому лицу. Если же Вы не будете оформлять статус самозанятого лица, а будете сдавать свою квартиру как физическое лицо, ВЫ должны будете уплачивать НДФЛ в размере 13 % от дохода (при этом вне зависимости от того, кому сдавали квартиру - юридическому или физическому лицу)

16.06.2022, 15:36

Спросить юриста