Наследственные споры - могут ли собственники получить компенсацию за долю в доме при сносе в случае наложения ареста?

Да, остальные собственники получат компенсацию за свои доли.

Здравствуйте, Татьяна! Да, получат. На основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ должны предоставить равноценное жилое помещение либо выплатить денежную компенсацию. Арест ведь наложен на долю должника. Вас эти взаимоотношения не касаются. На Ваши доли арест не наложен (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Если наложен на весь дом, то Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

т.к. согласно части 4 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации":

Надзор за исполнением законов при осуществлении сотрудниками органов принудительного исполнения своих функций в соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры.

Нет, арест не законен на весь дом.

Компенсацию получат все.

Обращение взыскания на нее незаконно.

Здравствуйте!

Наложение ареста на долю одного из сособственников не является основанием для отказа в выплате компенсации при сносе дома.

Так что остальные сособственники получат компенсацию, Ст.32 ЖК РФ.

Наложение ареста на дом целиком невозможно в данном случае.

Если это произойдет нужно обжаловать незаконные действи судебных приставов в суд. ст.218, 219 КАС РФ.

1. Наложение ареста на долю одного собственника не лишает права остальных собственников получить на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ компенсацию по рыночной стоимости за свои доли.

2 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 20.06.2022)

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Согласно данной статьи допускается наложение ареста только на имущество должника, то есть на долю должника.

В этой связи нет ни каких оснований для наложения ареста на весь дом. Если приставы наложат арест на весь дом, то нужно через суд признавать незаконным этот арест.

Здравствуйте Татьяна!

В силу статьи 32 Жилищного кодекса РФ должны предоставить равноценное жилое помещение либо выплатить денежную компенсацию. Остальные дольщики получат компенсацию при сносе жилья.

Если приставы наложили арест на весь дом целиком, то это неправомерно, нужно обратиться к приставам с документами, и требовать снять аресты с долей не принадлежащих должнику. Также получить от приставов Постановление об аресте и его следует обжаловать как Старшему судебному приставу, так и в прокуратуру. Если ни каких действий не будет и судебные приставы не снимут арест, то необходимо обратиться в суд и подать иск об освобождении имущества от ареста не принадлежащего должнику.

На основании Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 20.06.2022)

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника.

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

1. То, что у собственника на его доле арест - на вас никак не отразится и всем дольщикам выплатят компенсацию в соответствии со ст. 32 ЖК РФ

2. Дольщику арестованного имущества также следует обратиться в суд для снятия ареста.

Необходимо обратиться с заявлением об отмене мер по аресту имущества в порядке ст. 144 ГПК РФ, пунктом 1 которой установлено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно п.2 ст. 139 ГПК РФ, обеспечение иска допускается в случае, если непринятие этих мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Пусть ссылается на то, что в данном случае обстоятельства изменились настолько, что сохранение обеспечительных мер может причинить убытки.

Здравствуйте Татьяна

Начну с крайнего вопроса:

Приставы могли наложить арест только на долю должника в соответствии со ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 20.06.2022). При этом нужно смотреть какие кадастровые номера по документам у каждого долевика и уточнить путем заказа выписки с ЕГРН с россреестра, там будет все указано

_________

2. Если дом под снос, то для получении компенсации дом должен быть свободен и не обременен в силу положений ст.32 ЖК РФ, так как передается администрации

_________

3. Если у должника это единственное жилье, то необходимо направить жалобу приставу о снятии ареста со ссылкой на ст.446 ГПК РФ. В случае отказа обжаловать через суд согласно ст.360 КАС РФ. Не допускается обращение взыскания на имущество, если это имущество является единственным пригодным для проживания объектом.

Татьяна, добрый день.

В данном рассматриваемом случае все дольщики обязаны получить денежную компенсацию, в рамках статьи 32 Жилищного Кодекса РФ, поскольку дом идёт под снос.

_______

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения

______

Постановление пристава-исполнителя нужно оспорить, в судебном порядке, так как он не имел правомочий наложить арест на весь дом.

В соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве наложение ареста возможно только на имущество, принадлежащее должнику по исполнительному документ.

______

Желаю Вам удачи.

С уважением.

1) Все собственник получат всё по закону. То, что один - должник - его проблемы, проблемы взыскателя и приставов -

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 20.06.2022)

Статья 64. Исполнительные действия

2) Компенсацию не должникам без проблем выдадут -

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

3) Приставы арест на весь дом целиком правомерно надломить не имели право. А что было на самом деле - надо уточнить. Постановление приставов видели? Не обжаловали его? Вы пишите, что только долю должника приставы арестовали - скорее запрет на рег действия наложили. Это правильно.

Если бы на весь дом - иные собственник подали бы АИЗ по нормам ст 360 КАС РФ и выиграли бы... либо иск по правилам ГПК РФ -

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 20.06.2022)

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Здравствуйте!

Собственники долей получат компенсацию при сносе жилья за свои доли согласно ст. 32 ЖК РФ.

Что касается ареста доли: в соответствии с действующим законодательством наложение ареста возможно только на имущество, принадлежащее должнику, а должнику принадлежит только доля, к другим собственникам долг и арест не имеет никакого отношения. На целый дом никто не имеет права наложить арест.