Возможность оспорить долевое деление квартиры при разводе - рассмотрение ситуации

Вопрос №1948306 из г. Москва
опубликован 08.10.2012, 02:06

Question

История такова.
Муж и жена перед разводом оформили долевое владение квартирой. Квартира приобреталась в браке, собственником был муж. После долевого деления по простому письменному заявлению владельцев стало 3-е. Жена 1/2 (выделили итак её владение, т.к брак более 5-ти лет был) старший сын 1/4 и младший сын 1/4. Всё совершено было мирно по согласию. 
На данный момент бывший муж после развода пытается всячески влиять на детей чтобы навредить жене (например подсказал сдавать в наём свои доли чтобы получить прибыль). Срок операции деления на доли - 2 года примерно прошло.
Может ли жена оспорить данную сделку? 
Из-за подобных действий жена планирует пересматривать итоги развода.
Возможно ли сделку с долевым делением сделать недействительной, чтобы квартира участвовала в делении по разводу без участия детей? (развод был также оформлен по простому письменному заявлению)? 
Развод был 2 года назад.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Александр!

Квартира в браке нажита? Муж может, если такую сделку оспорить имущество поделить и просить 1/2.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Александр, здравствуйте! Если я правильно поняла, то сделка (сделки) зарегистрированы, и у каждого есть св-во о гос. регистрации на доли в праве на квартиру? Если так, и если в момент совершения сделки (сделок) супруги были психически здоровы, понимали значение своих действий, то оспорить сделку (сделки), полагаю, шансов нет. 
Что касается того, чтобы доли сдавать внаем - этого сделать не получится. Доли В ПРАВЕ собственности не могут быть объектом договор найма. Это ПРАВО. Объектом договора найма может быть только самО жилое помещение либо изолированная комната в нем. А так как ж/п находится в общей долевой собственности, то для того, чтобы его или комнату сдать внаем, требуется письменное разрешение всех сособственников.

С уважением,
Харченко О.В.

Сиунов Александр Алексеевич · Answer

Александр,

Если мать и двое сыновей являются собственниками квартиры (есть свидетельства о праве собственности), оспорить результаты развода не представляется возможным.

Сдавать доли квартиры внаём на законных основаниях не представляется возможным.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Добрый день Александр, я не вижу основания для отмены этой сделки.

Возможность оспорить долевое деление квартиры при разводе - рассмотрение ситуации

Похожие вопросы

Могу ли я подать в суд на раздел совместно нажитого в браке имущества (имею ввиду квартиру), если при разводе не было деления?

Как узнать, какое имущество принадлежит мужу при разводе и как его поделить?

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?

Развод в 2007 году - может ли бывший муж претендовать на долю в загородном доме?

Требуется оспорить долевое деление двухкомнатной квартиры после развода

Деление доли в квартире при разводе - можно ли претендовать на долю мужа?

Существуют ли способы продать квартиру без согласия бывшей жены?

Нужно ли получить согласие бывшего супруга на продажу квартиры после развода?

Какие права имеет муж на данную квартиру в случае развода (например, право проживания)?

Деление приватизированной квартиры после развода - особенности и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59