Борьба за совместную квартиру при разрыве отношений - чего ожидать от продажи долей?

Вопрос №19485585 из г. Москва
опубликован 26.06.2022, 09:17

Такая ситуация: В браке не состою, имею общих двух детей 5 и 7 лет, проживаем совместно. Жизнь не складывается, отец детей выгоняет нас. Несколько лет назад приобретали совместную квартиру с использованием маткапитала с моей стороны, с его остальная сумма (однокомная квартира в новостройке,2 года ожидали когда дом сдасца). Строительна компания выделила каждому по 1/4. Сейчас, отец детей, говорит, что квартира только его, он сделал там ремонт, а мы шли ни с чем или отдаст 600 тыс которые были в маткапитал. Человек имеет в собственности 6 квартир. Если опека даст разрешение на продажу долей, т.к мне с детьми просто некуда идти. На что я могу расчитывать, на эти 600 тыс или все же по 1/4,соответственно и сумме равной по рыночной цене квартиры по 1/4?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44477 отзывов

Ангелина, не слушайте сказок заинтересованного лица, он может продать только свою 1/4 долю, опека разрешения на продажу детских долей не должна дать.

Его 1/4 будет продаваться со значительной скидкой по стоимости, а потому думаю при наличии 6 квартир ему большого смысла продавать со значительными потерями по деньгам эту долю нет.

Кроме того он должен первоначально предложить по той же цене Вам, и Вы соответственно можете этим воспользоваться и купить.

Вы можете дальше там жить, а его шлите куда подальше с его угрозами.

26.06.2022, 10:22

Спасибо огромное за квалифицированный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151773 отзывa

Стоимость доли устанавливает собственник, но поскольку доля детская, то стоимость не может быть менее рыночной стоимости доли.

26.06.2022, 09:22

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Ангелина!

Если квартира приобреталась в браке, то Вы можете обратиться в суд и потребовать ее раздела.

26.06.2022, 09:29

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Опкека не даст разрешения на продажу долей, если у детей нет другого жилья. Вообще такую квартиру разделить практически невозможно. Поэтому иск о разделе имущества бесперспективен. Да, проблема, как жить в такой квартире, но это уже другой вопрос.

26.06.2022, 10:15

Спросить юриста