Что делать, когда муж находится в тюрьме, а на оплату аренды выставляют счет на официальную жену?
опубликован 26.06.2022, 19:23
Здравствуйте, Ксения!
Насколько следует из Вашего вопроса, квартира Вашему супругу предоставлена как лицу из числа детей-сирот в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
По указанной норме закона жилое помещение (квартира) предоставляется не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилого помещения. Через 5 лет после заключения такого договора, если нет обстоятельства, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключается договор социального найма, и тогда можно квартиру приватизировать.
У Вас случай особый, поскольку супруг находится с местах лишения свободы.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ:
4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Вам надо подробнее выяснять, по каким основаниям выставлен счет на оплату задолженности в таком размере. Была ли задержка в оплате текущих платежей за наём и коммунальные услуги.
Если задержка в оплате действительно имела место в течение более 1 года, то надо её погашать, в противном случае наймодатель вправе будет в судебном порядке выставить требование о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (квартиры), и квартиру в таком случае Вы можете потерять.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вы определитесь - за жильё платить будете или нет?
Обратитесь в администрации и к прокурору. Пусть ответят - как быть заключённому - ему квартира не нужна пока... в иных местах обитает...
Пусть не начисляют на время... Но скорее лишат жилья и на этом история закончится...
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
...
или
ЖК РФ Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
...4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
...
хотя не гуманно лишать...
Здравствуйте, Ксения! Судя по всему жилье было предоставлено по договору специализированного найма на основании ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Однако не совсем понятно, с чем связаны такие суммы начислений. Это уже повод для жалобы в жилищную инспекцию, т.к. именно этот орган уполномочен осуществлять контроль и надзор в сфере жилищного законодательства. Если начисления некорректные, а должно быть на самом деле меньше, то это повод для иска в суд (ст.
Ксения, супруг отбывает наказание, это понятно. Вы же, продолжаете проживать в данной квартире. И, как "официал жена" обязаны нести расходы по коммунальным платежам за квартиру в которой проживаете или Вы так не считаете?
Попробуйте обратиться к собственнику квартиры с просьбой реструктуризировать задолженность на основании ст. ст. 421, 450 ГК РФ, п. 75 Правил N 354.
Заключите соглашение о погашении долга с администрацией. Фз-159
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отказ Департамента в заключении нового договора социального найма после 21 года проживания
Как защитить свою квартиру в местах лишения свободы - советы сироте с истекающим сроком договора найма
Как вернуть свою квартиру после освобождения из тюрьмы - сложности с социальным наймом и возможности в суде
Проблемы с договором социального найма после смерти ответственного квартиросъемщика - утеря договора в мэрии
Как снизить срок лишения свободы для мужа, являющегося инвалидом и ожидающего ребенка?
Недругим дом после тюрьмы - Как найти жилье после выхода на свободу?
Администрация отказывает сироте в получении жилья, ссылаясь на ухудшение его жилищных условий
Могут ли жену с ребенком выселить из квартиры мужа, находящегося в тюрьме, не успевшего прописаться
Отказ ПНД в снятии наркозависимых с учета - как защитить свои права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут