Новосибирск, 26.06.2022, 19:23

Что делать, когда муж находится в тюрьме, а на оплату аренды выставляют счет на официальную жену?

Вопрос №19486830 из г. Новосибирск
опубликован 26.06.2022, 19:23
У моего мужа договор найма на квартиру, так как он сирота, собственником пока не является. Договор заключён на 5 лет а 2021 году. В этом году его посадили в тюрьму. Сегодня смотрю в платосфере департамент энергетики жилищ и коммун. Хозяйства выставил счёт найма ежемесячно платить по 11 тыс руб, Я расстеряна. Не пойму, почему, я его официал жена, у нас ребёнок 2.5 года. Правда есть долг в кв.60 тыс руб. на сегодня с этим наймом уже более 100 тыс. Полскажите, пожалуйста, что мне делать? В мэрии ещё не в курсе, что он в местах лишения свободы.. Благодарю.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Ксения!

Насколько следует из Вашего вопроса, квартира Вашему супругу предоставлена как лицу из числа детей-сирот в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

По указанной норме закона жилое помещение (квартира) предоставляется не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилого помещения. Через 5 лет после заключения такого договора, если нет обстоятельства, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключается договор социального найма, и тогда можно квартиру приватизировать.

У Вас случай особый, поскольку супруг находится с местах лишения свободы.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ:

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Вам надо подробнее выяснять, по каким основаниям выставлен счет на оплату задолженности в таком размере. Была ли задержка в оплате текущих платежей за наём и коммунальные услуги.

Если задержка в оплате действительно имела место в течение более 1 года, то надо её погашать, в противном случае наймодатель вправе будет в судебном порядке выставить требование о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (квартиры), и квартиру в таком случае Вы можете потерять.

26.06.2022, 19:37
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Вы определитесь - за жильё платить будете или нет?

Обратитесь в администрации и к прокурору. Пусть ответят - как быть заключённому - ему квартира не нужна пока... в иных местах обитает...

Пусть не начисляют на время... Но скорее лишат жилья и на этом история закончится...

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

...

или

ЖК РФ Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

...

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

...

хотя не гуманно лишать...

26.06.2022, 19:45

Здравствуйте, Ксения! Судя по всему жилье было предоставлено по договору специализированного найма на основании ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Однако не совсем понятно, с чем связаны такие суммы начислений. Это уже повод для жалобы в жилищную инспекцию, т.к. именно этот орган уполномочен осуществлять контроль и надзор в сфере жилищного законодательства. Если начисления некорректные, а должно быть на самом деле меньше, то это повод для иска в суд (ст.131-132 ГПК РФ). В суде интересы может представлять представитель по доверенности (ст.53-54 ГПК РФ).

26.06.2022, 19:48

Ксения, супруг отбывает наказание, это понятно. Вы же, продолжаете проживать в данной квартире. И, как "официал жена" обязаны нести расходы по коммунальным платежам за квартиру в которой проживаете или Вы так не считаете?

Попробуйте обратиться к собственнику квартиры с просьбой реструктуризировать задолженность на основании ст. ст. 421, 450 ГК РФ, п. 75 Правил N 354.

26.06.2022, 19:52
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Заключите соглашение о погашении долга с администрацией. Фз-159

27.06.2022, 10:06

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 849 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 842 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 005 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 050 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 633 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 587 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 249 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.9 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Поздняков Д.А.
5 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5 889 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских