Как разрешить конфликт с племянницей и поменяться долями после смерти матери?

Вопрос №19502100 из г. Москва
опубликован 01.07.2022, 12:41

Как можно поменяться долями с племянницей если она не даёт согласия? Умерла моя мама, у неё была в квартире 1/4 доля и дом с участком. Я получила 2/3 от 1/4 доли в квартире и 2/3 доли в доме. Племянница получила от бабушкиной (моя мама) 1/4 доли в квартире 1/3 и 1/3 доли дома. Предлагает выкупить у неё долю в квартире, но очень за большие деньги, у меня такой возможности нет. Я ей предлагаю отдать свою всю дома, а она мне отдаст долю в квартире. Она не согласна.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44451 отзыв

Никак не поменяться.

Можно разве что рассмотреть вопрос о принудительном выкупе через суд по

ч. 4 ст. 252 ГК РФ

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При таком выкупе стоимость определяется экспертизой, то есть, если она завышает цену несоразмерно, то ее "хотелки" могут быть снижены экспертом до рынка.

01.07.2022, 13:01

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Ольга

Если вы с сестрой не договоритесь, ни кто не сможет или не вправе её заставить.

01.07.2022, 12:43

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49221 отзыв

У вас два пути - либо по соглашению сторон или по решению суда. Важным моментом является стоимость имущества, т.е является ли она равноценной и тот факт, кто и как осуществляет фактическое пользование долями. Нужно понимать, почему она возражает.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

01.07.2022, 12:45

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста