Как защитить себя от мошенничества при аренде офиса - опыт нашей компании

Question

Мы арендовали офис у знакомого. Договор был на словах. Без подписания договора. Арендодатель посчитал что мы ему должны, и проник в офис и вынес от туда имущество на сумму 600 тысяч (асики). Теперь требует чтобы мы ему заплатили и он вернёт нам имущество (чужое) так как асики не наши а наших клиентов. Как быть и как поступить в такой ситуации, заранее спасибо.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Максим Владимирович! Если есть доказательства, что это не его имущество, то подавать в полицию заявление о преступлении по статье 158 УК РФ в порядке, предусмотренном статьями 141, 145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях", чтобы потом отслеживать статус заявления.

Понадобятся доказательства того, что Вы это помещение снимали у него. Подойдет любая переписка, которая будет на это указывать, перечисление денежных средств и т.п. Когда факты будут установлены, собственник имущества сможет подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ). Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Максим Владимирович!

Надо чтобы тот чьи асики подал заявление в полицию

Т.к. по сути совершена кража его имущества (ст. 158 УК РФ)

Если это будете делать Вы, то эффект будет не такой, как если бы он подал.

Грамотное заявление тут помогло бы.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вам по факту вымогательства средств и кражи имущества следует обратиться в полицию с заявлением, лицу грозит уголовная ответственность.

- см. ст. 141, 144 УПК РФ, ст. 158, 163 УК РФ.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Подайте заявление в отдел полиции о возбуждении уголовного дела по факту кражи имущества (ст. 158 УК РФ).

Как защитить себя от мошенничества при аренде офиса - опыт нашей компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 06.08.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если арендодатель потребовал доплату после истечения договора и был признан банкротом без нашего уведомления?

Арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму при досрочном расторжении договора - что делать?

Aрендодатель не имеет права сдавать помещение - как вернуть наше оборудование?

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Прораб исчез с половиной денег - как защитить себя и вернуть деньги за ремонт в частном доме?

Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?

Обязана ли фирма возместить ущерб, причиненный клиентом при аренде складского помещения?

Несоответствие платежей в договоре аренды - Как решить проблему с недополученной арендной платой?

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59