Границы эксплутационной ответственности и правомерность действий УК - Отопительные приборы в МКД

Вопрос №19511113 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2022, 20:03

Д.д! УК в договоре прописала формулировку границы эксплутационной ответственности для радиаторов МКД: до первого резьбового (сварного) соединения от общедомового стояка до отопительного прибора - обслуживает УК, остальное - обслуживает собственник. Правомерно ли это, ведь п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ и в п 5,6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы вместе со стояками и ответвлениями от них до первого отключающего устройства, ОДПУ, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, расположенного на этих сетях". У меня радиатор без отключающего устройства, потёк от старости (41 год) а УК только спустила воду со стояка (платно) и говорит что платить должна я. Получается, что моей УК законы не писаны и она может диктовать свои условия вопреки ЖК? Правомерны ли действия УК? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Суды трактуют закон еще таким образом-радиатор обслуживает квартиру собственника и поэтому за его исправностью должен следить так же собственник. Общедомовое имущество-обслуживает весь дом. Можете жаловаться но такие случае если не разрешаться рассматривают в суде а их позиция обычно такая.

04.07.2022, 20:36

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9879 отзывов

Неправомерны. Пункты договора, которые противоречят закону ничтожны, т.е. в вашем случае должно применяться требование действующего законодательства - если отсекающего крана на трубе нет батарея в зоне ответственности УК.

08.07.2022, 20:10

Большое спасибо!

Спросить юриста