Новый собственник квартиры, залитой в результате прорыва батареи, предъявил иск к предыдущему владельцу

Вопрос №19517937 из г. Брянск
опубликован 06.07.2022, 20:40

Залив двух нижерасположенных квартир произошел конце 2021 года, по причине прорыва батареи в моей квартире. Собственник одной из залитых квартир на тот момент занимался ее продажей и вскоре продал ее. Собственник второй залитой квартиры подал на меня в суд и получил положительное решение. По прошествии нескольких месяцев новый собственник первой залитой квартиры, узнав, что есть положительное решение суда в пользу соседа, решил на данном основании также подать на меня в суд с целью возмещения причиненного заливом ущерба. Имеет ли он право на такое обращение в суд, если на момент залива еще не являлся собственником, а прежний собственник претензий ко мне не имел?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сайфуллина Регина Ринатовна

Юрист Уфа, стаж 9 лет

4.7 70 отзывов

Владимир, Здравствуйте!

Согласно положениям статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненнный лицу, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Учитывая, что новый собственник не являлся владельцем недвижимости на момент события, ущерб ему не был причинен, следовательно новому собственнику может быть отказано в удовлетворении иска. Вам надо грамотно составить возражение на иск, заявить, что он ненадлежащий истец, у предыдущего собственника а вам претензий не было. Вашему новому соседу надо будет предоставить акт о заливе, подписанный УК (не думаю, что они ему составят задним числом, тем более, что он ещё не был собственником). Помимо указания на не надлежещего истца, Вы можете указать суду, что истец желает не просто восстановить помещение в первоначальный вид, но и нажиться за счет ответчика, что является злоупотреблением права (противоречит ст. 10 ГК РФ). Согласно ст. 1 Гражданского кодекса, никто не вправе получать преимущество из-за своего не добросовестного поведения, надо заявить о злоупотреблении правом.

06.07.2022, 20:59

Грамотный, исчерпывающий ответ

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 19 минут