Как прекратить договор аренды помещения с арендатором после 10 лет использования
Вопрос №1953531
из г. Гагарин
опубликован 10.10.2012, 18:49
опубликован 10.10.2012, 18:49
Имея в общей долевой собственности (11 человек) нежилое помещение (магазин) на протяжении почти 10 лет сдаем его одному и тому же лицу (за этот период его ИП переродилось в ООО). Каждый год заключали новый договор аренды (а не 1 на неопределенный срок). Сейчас хотим поменять арендатора. Можем ли мы просто не заключить договор со старым арендатором, без указания причин? Имеет ли он какие-то права и преимущества в отношении нашего здания в силу того, что общий срок аренды составляет 10 лет (никаких значительных преобразований здания он не осуществлял)? Какие документы почитать на эту тему? С чего начть процедуру по прекращению с ним договорных отношений? Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Почитать нужно договор аренды, по поводу срока его действия. Просто заблаговременно направьте арендатору письмо, в котором извещаете его о невозможности заключения договора на новый срок и напомните, что договор прекращает свое действие такого то числа и все. Никаких прав арендатор на ваше помещение иметь не может
10.10.2012, 18:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
почитайте главу 34 ГК РФ (2 часть)
10.10.2012, 18:51
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
823
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как прекратить договор аренды нежилого строения, если один из арендаторов хочет выйти?
Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.
Спорный вопрос - Может ли ТСЖ заключать новый договор аренды, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Возможные способы решения вопроса об аренде помещения после расторжения договорных отношений
Право преимущественного заключения договора аренды на новый срок - условия, последствия и возможная защита прав
Какой договор заключить с арендатором, который просит разрешение на оставление антенны на крыше здания?
Договор аренды нежилого помещения - спор о продлении и необходимость нового договора
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут