Неуплата налога с продажи дачи - возможные льготы для инвалида 1 группы.

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться, самим не получается. Отцу пришло уведомление о неуплате налога с продажи дачи. Мы даже не задумывались о такой вероятности, поскольку этот дом мы построили сами около 9 лет назад, и участок был собственности ещё дольше. Тут выяснились тонкости - дом должен быть именно в собственности не меньше 3 лет. Продажа была совершена в мае 2021 года, а дом был оформлен в собственность в октябре 2019, то есть за 2,5 года до продажи. Сумма договора составляет ровно 1 млн. руб., из них 200 тыс стоимость участка, а 800 тыс - стоимость дома. Так же кадастровая стоимость дома на момент продажи была 1 053 659 руб. Кроме того, отец является инвалидом 1 группы. На основании этих данных, подскажите, имеет ли он право на освобождение от уплаты или на какую-нибудь льготу? Заранее сильно благодарю.

Борисова Галина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. К сожалению, льготы по налогам, предусмотренные для инвалидов 1 группы, относятся только к имущественным налогам (за дом, квартиру, землю, гараж, машиноместо, транспортный) при определенных условиях. Налог с продажи имущества под льготу никак не попадает.

Но в вашем случае все намного проще. Собственник продаваемой недвижимости имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, даже если не прошло 3 года с моменты вступления в права собственника. Для этого необходимо было подать декларацию в налоговый орган по месту учёта недвижимости. Сейчас можно исправить ситуацию путем подачи декларации, но скорее всего будет штраф. При несвоевременной подаче декларации придется заплатить штраф: 5% от неуплаченного налога, за каждый полный и не полный месяц опоздания, но не меньше 1000 ₽ и не больше 30% от неуплаченного налога (ст. 119 НК РФ).

Неуплата налога с продажи дачи - возможные льготы для инвалида 1 группы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Как рассчитать налог с продажи земельного участка и жилого дома без чеков при сумме в 1 млн?

Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке

Как уменьшить налогооблагаемую сумму при продаже дачи с незарегистрированным домом?

Как продать дом и землю без налоговой нагрузки?

Нужно ли подавать декларацию о продаже дома и земельного участка в ноябре 2014 года?

Как разделить стоимость дома и земельного участка в договоре продажи после уплаты налога на имущество?

Продажа дома - нужно ли оплачивать налог при единственной собственности

Как продать жилой дом с земельным участком без налога при отсутствии кадастровой стоимости дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59