Срок продажи и права сособственника при наследстве - что говорит закон?

Вопрос №1956663 из г. Москва
опубликован 12.10.2012, 15:24

После смерти родителей трое равноправных наследников первой очереди намеревались продать приватизированную родительскую квартиру и поделить вырученные деньги по закону, то есть по 1/3 каждому. Сейчас один из наследников неожиданно заявил, что не желает продавать свою долю наследуемой квартиры. Остальные двое наследников хотят продать квартиру как можно быстрее. Нам посоветовали приступить к продаже своих двух долей с соблюдением преимущественного права покупки сособственника. Вопрос: В случае согласия сособственника выкупить наши доли, вправе ли мы настаивать на точном сроке оформления этой сделки, причем как можно более скором (скажем, нас устраивает 1 месяц с момента письменного обращения к сособственнику)? Вопрос второй: Когда по закону истекает срок принятия решения этим сособственником, после которого остальные наследники могут начать продажу своих долей другим покупателям? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смищенко Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

5.0 206 отзывов

В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В целях соблюдения покупателем условий дговорённости, вы можете заключить предварительный договор.

12.10.2012, 16:51

Уважаемый Сергей Александрович, большое спасибо за внимание к нашей проблеме и за подробный ответ. Удачи Вам во всех делах!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44529 отзывов

Уважаемая Элишка, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

12.10.2012, 16:45

Уважаемый Дмитрий Геннадиевич, большое спасибо за вимание к нашему вопросу. Желаем удачи во всех делах!

Спросить юриста