Проблемы с оплатой за строительство частного дома - является ли залог оплатой по договору?

Вопрос №1957562 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2012, 10:30

Заключил договор со строительной компанией на строительство частного дома. Оплатили 100 %. Сроки окончания работ все вышли. Строителя тянут резину. В договоре прописаны сроки и стоимость работ. Существует график оплат. Но когда я оплаты вносил, мне давали не приходный кассовый ордер, а договор залога на сумму столько то рублей. В договоре залога сказано, что если я до 1 декабря 2012 года не внесу деньги на их расчетный счет безналом, то этот залог и будет считаться оплатой их услуг. Считается ли на сегодняшний день внесение залога за работы-услуги оплатой этих работ услуг? ... Является ли залог оплатой по договору и как лучше действовать. Требовать возврат залога, неустойку или...? что?Могу ли подавать исковое заявление типа: я заплатил - они ничего не сделали или юридически считается, что я и не платил вовсе... ( ( (

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23042 отзывa

Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. При этом удовлетворение требований осуществляется путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга. Тем самым одним из существенных признаков договора о залоге является возможность реализации предмета залога. Денежные средства, а тем более в безналичной форме, этим признаком не обладают. Таким образом, исходя из сути залоговых отношений, денежные средства вообще не могут быть предметом залога.

13.10.2012, 10:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Вам срочно необходимо предпринимать действия по заключенному договору. Необходимо обращаться в суд. Перед этим необходимо ознакомиться с договором адвокату, который и поможет Вам в решении проблемы.

13.10.2012, 10:50

Спросить юриста