Что делать, если соседка не получила уведомление о продаже комнаты в коммуналке?

Вопрос №19584954 из г. Москва
опубликован 29.07.2022, 22:27

Отправила соседке по коммуналке ценное письмо с описью вложения о продаже комнаты. Предупредила её об этом. Она письмо умышленно не получила. Спустя месяц с лишним недоставленное письмо вернулось мне. Могу ли теперь продавать комнату (покупатель найден)? Или соседка сможет оспорить сделку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65447 отзывов

Можете продавать комнату, оспорить можно всё, что угодно. Были бы основания, сейчас их нет..

30.07.2022, 12:02

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Можете продать, если она проживала по тому адресу и не получила письмо специально.

29.07.2022, 22:28

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4015 отзывов

Здравствуйте!

Да, можете. Однако, весьма не советую как-то умышленно занижать стоимость продажи. И, что очень ВАЖНО, стоимость продажи должна быть НЕ ниже той цены, которая была указана в Уведомлении для соседки. Также отмечу, что оспорить сделку (в прямом смысле слова) соседка НЕ сможет, поскольку для такой категории споров предусмотрен СПЕЦИАЛЬНЫЙ способ защиты "нарушенного" права - исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Вобщем, смысла ввязываться со стороны соседки в судебный спор НЕТ, поскольку фактически по суду она "купит" у Вас эту комнату по цене продажи 3-му лицу.

29.07.2022, 22:33

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста