Как защитить себя от отключения коммуникаций, если собственник квартиры не платит ЖКХ?
Вопрос №19615133
из г. Москва
опубликован 09.08.2022, 17:53
опубликован 09.08.2022, 17:53
Я прописан и живу в квартире.
Собственник квартиры не платит квитанции ЖКХ
Накопились долги.
Я не являюсь ни собственником ни родственником собственника.
Я согласен оплачивать свою долю ЖКХ, но не за всю квартиру.
Какая статья и пункт защищает меня, чтобы не отключили коммуникации?
Заранее благодарю Всех за ответы.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Всё верно. Никто не будет вам разделять счета. У вас нет доли в этой собственности. Но вы несете бремя содержания также, как и собственник.
Совет: составляйте с собственник Соглашение о порядке пользлвания имуществом, в котором и распишите, кто за что платит.
Кстати.
Всё, что касаемо счетчиков - вода, свет, а также мусор - собственник (если он там НЕ проживает) и НЕ ОБЯЗАН ОПЛАЧИВАТЬ, так как он этим и не пользуется
Совет: разделяйте так - всё, что касается общего имущества + капремонт, пусть оплачивает не проживающий собственник.
Всё, что касается самой квартиры - оплачивайте вы.
И никакая статья вас от отключения не защищает.
09.08.2022, 18:14
Оценка автора вопроса:
Эдуард Александрович, грамотный юрист. Спасибо за ответы. Привел все нормативные и законные ссылки. Очень разбирается в вопросе.
Желаю успехов во всём.
Желаю успехов во всём.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вам надо разделить лицевые счета. Обратитесь в УК с соответствующим заявлением.
09.08.2022, 17:58
УК отказывается разделять счета. Так как в квартире единственный собственник. А в квартирах находящихся в собственности счета делятся только между собственниками. У прописанных людей, не обладающих долей и не являющихся сосбвтенниками законом не предусмотрено выделение счетов.
09.08.2022, 18:03
Собственник просто выпишет и выселит вас через суд - и весь сказ.
Имеет право.
Неясно, на каком основании Вы живете в этой квартире вообще. И живет ли в ней сам собственник.
09.08.2022, 18:06
Собственник живёт и квитанции НЕ оплачивает.
Собственник на контакт со мной не идет. Никаких соглащений заключать НЕ хочет.
Он мне чужой человек, выкупивший квартиру два года назад у приставов,
Я в квартире только имею право проживать, как отказавшийся от приватизации.
09.08.2022, 18:18
Александр, тогда вам нужно делить сумму задолженности в судебном порядке. На сколько человек ее начисляют? И какую сумму составляет?
09.08.2022, 18:21
Вы являетеь ПОТРЕБИТЕЛЕМ!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
V. Права и обязанности потребителя
34. Потребитель обязан:
и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
И здесь НЕТ ни собственника, ни нанимателя, ни члена семьи! ТОЛЬКО ПОТРЕБИТЕЛЬ!
Так что платите! Или вас также привлекут через суд!
09.08.2022, 18:25
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности
пункт 29
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет ТОЛЬКО собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
09.08.2022, 18:59
Верно, но ТОЛЬКО за капремонт.
09.08.2022, 21:27
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Рахимова И. В.
4.7
1 905
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Ответственность второго собственника после пожара в двухкомнатной квартире с долгами по ЖКХ - что делать и как продать свою долю?
Как лишить доли в квартире за неуплату - возможности для собственника родившегося и прожившего 59 лет в квартире своих родителей
Проблема неоплаты и вмешательство приставов - Как повлиять на остальных собственников и решить ситуацию?
Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?
Как решить проблему с оплатой коммунальных платежей в многоквартирном доме с несколькими собственниками
Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут