Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как защитить себя от отключения коммуникаций, если собственник квартиры не платит ЖКХ?

Вопрос №19615133 из г. Москва
опубликован 09.08.2022, 17:53

Я прописан и живу в квартире. Собственник квартиры не платит квитанции ЖКХ Накопились долги. Я не являюсь ни собственником ни родственником собственника. Я согласен оплачивать свою долю ЖКХ, но не за всю квартиру. Какая статья и пункт защищает меня, чтобы не отключили коммуникации? Заранее благодарю Всех за ответы.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Всё верно. Никто не будет вам разделять счета. У вас нет доли в этой собственности. Но вы несете бремя содержания также, как и собственник.

Совет: составляйте с собственник Соглашение о порядке пользлвания имуществом, в котором и распишите, кто за что платит.

Кстати.

Всё, что касаемо счетчиков - вода, свет, а также мусор - собственник (если он там НЕ проживает) и НЕ ОБЯЗАН ОПЛАЧИВАТЬ, так как он этим и не пользуется

Совет: разделяйте так - всё, что касается общего имущества + капремонт, пусть оплачивает не проживающий собственник.

Всё, что касается самой квартиры - оплачивайте вы.

И никакая статья вас от отключения не защищает.

09.08.2022, 18:14

Эдуард Александрович, грамотный юрист. Спасибо за ответы. Привел все нормативные и законные ссылки. Очень разбирается в вопросе.
Желаю успехов во всём.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9827 отзывов

Вам надо разделить лицевые счета. Обратитесь в УК с соответствующим заявлением.

09.08.2022, 17:58

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

5.0 4 отзывa

УК отказывается разделять счета. Так как в квартире единственный собственник. А в квартирах находящихся в собственности счета делятся только между собственниками. У прописанных людей, не обладающих долей и не являющихся сосбвтенниками законом не предусмотрено выделение счетов.

09.08.2022, 18:03

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81461 отзыв

Собственник просто выпишет и выселит вас через суд - и весь сказ.

Имеет право.

Неясно, на каком основании Вы живете в этой квартире вообще. И живет ли в ней сам собственник.

09.08.2022, 18:06

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

5.0 4 отзывa

Я прописан в квартире еще до приватизации. Имею пожизненное право проживать.

Собственник выкупил квартиру уже позже.

09.08.2022, 18:08

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

5.0 4 отзывa

Собственник живёт и квитанции НЕ оплачивает.

Собственник на контакт со мной не идет. Никаких соглащений заключать НЕ хочет.

Он мне чужой человек, выкупивший квартиру два года назад у приставов,

Я в квартире только имею право проживать, как отказавшийся от приватизации.

09.08.2022, 18:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Александр, тогда вам нужно делить сумму задолженности в судебном порядке. На сколько человек ее начисляют? И какую сумму составляет?

09.08.2022, 18:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Вы являетеь ПОТРЕБИТЕЛЕМ!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

V. Права и обязанности потребителя

34. Потребитель обязан:

и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

И здесь НЕТ ни собственника, ни нанимателя, ни члена семьи! ТОЛЬКО ПОТРЕБИТЕЛЬ!

Так что платите! Или вас также привлекут через суд!

09.08.2022, 18:25

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

5.0 4 отзывa

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности

пункт 29

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет ТОЛЬКО собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

09.08.2022, 18:59

Спросить юриста