Как можно препятствовать продаже доли недееспособного в приватизированной квартире.

Вопрос №196183 из г. Москва
опубликован 10.11.2004, 16:49

Как можно препятствовать продаже доли недееспособного в приватизированной квартире. Дом-интернат от имени своего подопечного собирается продать долю в нашей общей квартире. Могу ли я просто не соглашаться на эту сделку. Учитывается ли мнение сособственника или интернат с управой вправе требовать сделки в судебном порядке. Благодарю за исчерпывающий ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыскина Екатерина Владимировна

Адвокат Москва, стаж 5 лет

5.0 79 отзывов

Уважаемый Игорь! В соответствии со ст. 35 Гражданского кодекса РФ опекуном недееспособного гражданина, помещенного в интернат, является именно это учреждение. Опекун не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного без предварительного согласия органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Если же такое согласие получено, то Вы, как собственник оставшихся долей в приватизированной квартире, имеете преимущественное право покупки этой доли (ст. 250 ГК РФ). Опекун обязан известить Вас через нотариуса о своем намерении продать долю подопечного постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. В течение месца вы обязаны ответить о своем согласии стать покупателем доли либо об отказе приобрести эту долю. При продаже опекуном доли попечителя с нарушением преимущественного права покупки Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. Желаю удачи!

10.11.2004, 17:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 35. Опекуны и попечители

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Вы, как участник долевой собственности, вправе не соглашаться с продажей доли квартиры.

Следует учесть, что, во-первых, без согласия органов опеки и попечительства дом-интернат никаких действий с собственностью подопечного совершить не может.

Во-вторых, до продажи доли, в случае согласия органа опеки и попечительства, дом-интернат обязан предложить Вам в письменном виде выкупить долю в соответствии с указанной в предложении ценой. Если Вы откажатесь от покупки либо не дадите ответа в течение месяца, только в этом случае возможна продажа.

Кроме того, не исключено, что намечается какая-то афера с жильем, поэтому рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением в прокуратуру, причем заявление оформить в двух экземплярах, чтобы на экземпляре, который останется у вас была отметка о том, что заявление у Вас принято в прокуратуре.

10.11.2004, 17:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как можно препятствовать продаже доли недееспособного в приватизированной квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы