Как поступить в ситуации с невыплатой остатка суммы по продаже дома?

Question

Хотела бы узнать как мне поступить? Мы продали дом заключили предварительный договор купли продажи, а покупатели не могут нам выплатить остаток сумы 400 000 кормят нас завтраками уже пол года по сроку они должны были с нами расплатится 06. 06. 12 г.
 В доме они проживают, мы их прописали. НО деньги я им вернуть не могу т.к. купила уже другое жилье.
1) МОГУ ЛИ Я выставить дом на продажу и после этого вернуть им деньги? 
2) могу ли я их попросить освободить мой дом?
Есть ли сроки давности у предварительного договора?
Заранее благодарна.

Емельянов Валерий Алексеевич · Accepted Answer

Вам необходимо письменно обратиться к покупателям с требованием о выплате оставшейся суммы. Как видно из Вашего вопроса дом Вы на них не оформили, таким образом Вы являетесь владельцем имущества и вправе выселить жильцов в том числе и расторгнуть предварительный договор в связи с существенными нарушениями условий со стороны покупателя. Более подробно по тел:89883161512, а еще лучше встретиться и посмотреть документы. консультация бесплатна, нахожусь в Краснодаре.

Правовое бюро "Свобода" · Answer

Добрый день Наталья!

Предварительный договор предусматривает обязательное заключение основного  договора в течение года. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Если сторона уклоняется от заключения основного договора, другая вправе через суд требовать его заключения.
Таким образом, как Вы так и покупатели имеете право требовать заключения основного договора. Тогда у Вас будет возможно через суд требовать оплаты оставшейся суммы. 
Пока Вы являетесь собственниками Вы можете продать дом. Возможно так же через суд выписать новых жильцов. Но при этом у Вас остается обязанность вернуть уже полученные за дом денежные средства.

Как поступить в ситуации с невыплатой остатка суммы по продаже дома?

Похожие вопросы

Что делать, если покупатель не оплатил полностью дом и документы еще не переоформили?

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе?

Влияет ли предварительный договор купли-продажи на исковую давность по основному инвестиционному договору?

Возможность вернуть деньги покупателю после продажи дома, несмотря на неисполнение условий предварительного договора

Покупатель отказывается выезжать из дома после истечения срока предварительного договора - что делать и к кому обратиться?

«Как вернуть задаток через суд после отказа органов опеки в сделке купли-продажи дома»

Возврат задатка через суд - возможно ли вернуть деньги при отказе органов опеки после истечения срока предварительного

Возврат задатка через суд - договор купли-продажи дома и изменение условий продажи

Проблемы после заключения договора с риэлтором - Как расторгнуть договор и решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59