Требования нотариуса при продаже доли в совместной собственности - нужны ли справки о семейном положении?

Вопрос №19652452 из г. Владикавказ
опубликован 23.08.2022, 07:00

Есть 4 собственника, один хочет продать свою долю остальным троим. Нотариус сказал что нужны справки от супругов остальных троих, а если не женаты то справки, что не женаты. Хотя собственники стали собственниками когда были несовершеннолетними. Прав ли нотариус.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

Формально такие справки не нужны. Можете попробовать продать без нотариуса вообще. Подав договор в МФЦ.

Если Росреестр завернет, тогда уже к нотариусу.

(Есть суд решения, где при продаже между собой собственниками, указано, что нотариус не требуется)

23.08.2022, 08:14

Огромная благодарность за Ваш ответ и спасибо. Ясно - очень понятно

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Никитина Анастасия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск

4.8 83 отзывa

Согласие супруга на продажу в соответствии со ст 35 Семейного кодекса нужно только при отчуждении совместно нажитого имущества. Если квартира была приобретена бесплатно (приватизация), либо на момент приобретения собственник был несовершеннолетним, согласие супруга не требуется. У нотариуса можете подписать заявление о том, что на момент приобретения был несовершеннолетний, в браке не состоял. Также поясняю, что каждый нотариус несёт личную имущественную ответственность, и этим обосновывает необходимость запрошенных у Вас документов.

23.08.2022, 07:16

Благодарю за ответ и большое спасибо. очень внятно и профессионально

Спросить юриста