Покупка гаража - важность документов и право на земельный участок

Вопрос №19657571 из г. Хабаровск
опубликован 24.08.2022, 16:45

Покупаю гараж. Документы в порядке с кадастровым номером. Земля в собственности, оформлена. Тоже с кадастровым. При покупке в договоре продаже прежнего владельца речь идет о продаже только гаража. А земельный участок согласно ст 552 ГК РФ. Он умер, жена в наследство не вступила. В выписке Госреестра числится умерший хозяин. Примут ли у меня документы в МФЦ, ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ ВЛАДЕЕТ ТОЛЬКО ГАРАЖОМ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104820 отзывов

Если собственник земли и гаража один и тот же, то купить один гараж без земли вы не сможете однозначно.

24.08.2022, 17:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24373 отзывa

Здравствуйте

Собственник умер и у вас уже никакие документы в МФЦ не примут

Теперь вам договариваться с наследниками, чтобы с ними оформитьдкп, либо в суд идти по иску о признании право собственности на гараж и землю.

24.08.2022, 16:48

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Покровска Кира Саввична

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 85 отзывов

Если в Росреестре собственником числится умерший-с документами не все в порядке.

Может случиться, что жена умершего вступит в наследство и попросит Вас убрать гараж с ее земли.

26.08.2022, 00:09

Спросить юриста

Анжелика

Автор вопроса

0 отзывов

Вы меня не правильно поняли. Первый собственник умер, но он в 2018 году продал Иванову гараж, а землю (он ее купил) в договоре прописали передается согласност 552. Я покупаю у Иванова, он собственник и живой, речь о земле, так как в госреестре указан собственник умерший.

24.08.2022, 16:56

Спросить юриста