Судебный спор - покупатель требует изменения договора после обнаружения недостатков в жилом доме, приобретенном с рассрочкой

Вопрос №19658767 из г. Барнаул
опубликован 25.08.2022, 04:01

После покупки жилого дома в нем обнаружены существенные недостатки. Дом приобретен с рассрочкой платежа. Начались переписки между сторонами. Продавец подал в суд на взыскание оставшегося долга. Покупатель планирует подать в суд на изменение договора в части снижения покупной стоимости. Дело о взыскании уже рассмотрено. Назначалась экспертиза. Экспертом дом признан непригодным для проживания. Возможно ли подать покупателю иск на изменение договора, ссылаясь на это заключение. И является ли данный иск имущественным, не подлежащим оценке.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулибабчук Елена Владимировна

Юрист Хабаровск

4.8 1711 отзывов

Вы вправе подать такой иск, иск подлежит оценке, т.е. является имущественным. Чем закончилось дело о взыскании, почему не предъявили встречный иск? Что в договоре о состоянии дома написано, являлись ли недостатки скрытыми, т.е. не могли быть обнаружены при визуальном осмотре?

25.08.2022, 04:20

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Жиляева Анастасия Анатольевна

Юрист из города Медногорск, стаж 16 лет

4.3 741 отзыв

Конечно, вы имеете право подать в суд. иск будет имущественным, подлежащем оценке.

25.08.2022, 13:24

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

В договоре недостатки не указаны. Экспертизой они признаны скрытыми. Встречный иск предъявлялся, но эксперт указал, что не все скрытые недостатки можно оценить, так как часть (из-за которой дом признан непригодным) является неустранимой. А как посчитать стоимость в данном случае? На сумму неисполненных обязательств?

25.08.2022, 04:46

Спросить юриста