Какой налог должна будет заплатить дочь при продаже квартиры, которая принадлежит ей и матери наравне?

Вопрос №19694158 из г. Москва
опубликован 06.09.2022, 12:35
У меня с дочерью квартира в собственности 50 на 50. Дочь не налоговый резидент, но владеет половиной квартиры более 5 лет. Какой налог дочь заплатит при продаже квартиры?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если продавец владел недвижимостью пять лет – налога на доходы при продаже не будет в любом случае - не важно, резидент или нерезидент продает!

Срок владения высчитывается не со дня подписания договоров купли-продажи, а со дня регистрации Росреестром перехода права собственности – по выписке из ЕГРН.

Норма права -

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

06.09.2022, 12:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте, Елена! Никакой, т.к. для нерезидентов для продажи также действует с недавних пор ЛДВ - льгота на долгосрочное владение. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

06.09.2022, 12:41
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

В соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019) "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" ст. 217.1 НК РФ распространяется и на налоговых нерезидентов.

Таким образом, если доля в собственности более 5 лет, то налога не возникнет у дочери.

06.09.2022, 12:44
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Вашей дочери просто повезло. Дело в том, что с С 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Таким образом вашей дочери не придется платить налог.

06.09.2022, 12:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

При продаже дочь не должна платить налог при продаже квартиры, так как в собственности квартира находилась более 3 лет.

Но 3-ндфл подать необходимо в любом случае.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

06.09.2022, 12:47
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Похожие темы:
Налоговый резидент

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских