Неисполнение обязательств управляющей компанией по содержанию радиаторов отопления без запорных клапанов в моей квартире - какие документы нужны для подачи иска в суд и нужен ли независимый акт обследования?

Вопрос №19697004 из г. Кемерово
опубликован 07.09.2022, 09:06

Управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию радиаторов отопления (в моей квартире) на которых нет запорных клапанов. Согласно ЖК РФ от 13.08.2006 #491 ремонт (замена) стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства должны выполняться управляющей компанией бесплатно. На батареях свищи и обращения были поданы по этому поводу неоднократно. Вопрос в том какие документы необходимо прикладывать к исковому заявлению в суд. Договор, выписка ЕГРН, обращения и ответы на них, копия подтверждающая отправку ответчику понятно. Нужно ли делать независимый акт обследования и если да, то куда обращаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9833 отзывa

Не надо Акта. Если УК в суде будет отрицать наличие свищей, ходатайствуйте о проведении судебно-строительной экспертизы для установления факта содержания общего имущества в ненадлежащем состоянии.

07.09.2022, 09:09

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Долгов Константин Рудольфович

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 7 лет

4.8 238 отзывов

Вы изначально до суда можете обратиться в ГЖТ (Государственная жилищная инспекция) они могут прислать специалиста, который оценит и составит акт. И выдать предписание управляющей компании. Через суд будет все в разы дольше проходить. Вам в любом случае нужно доказательство и акт пригодится. Если хотите независимого акта обратитесь в оценочную компанию, которая занимается строительство и у которой имеется лицензия.

07.09.2022, 09:13

Спросить юриста

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист из города Краснодар

4.5 1850 отзывов

Стоп, стоп. А то там вам юристы уже советуют не весть что.

Читайте внимательно. Ремонт (замена) стояков, ответвлений до первого отключающего устройства. У вас должны стоять отключающие устройства (кран). Батареи - это ваша собственность. К общему имуществу дома они не относятся и УК ничего вам не должно менять. Вы потратите время и деньги на суд, а в итоге железобетонно проиграете. Еще и УК с вас взыщет судебные расходы.

07.09.2022, 09:20

Спросить юриста