Оформление задатка при покупке квартиры с долевой собственностью - возможно ли указать ответственного за возврат в случае сорвавшейся сделки?
Вопрос №19714695
из г. Нижний Новгород
опубликован 12.09.2022, 23:37
опубликован 12.09.2022, 23:37
Квартира с долевой собственности 3-х человек. Покупатель хочет оформить договор задатка. Если сделка сорвётся по вине одного из собственников, можно ли указать в договоре, что именно он возвращает задаток в однократном размере?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
статья 381 часть 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Изменить это положение закона нельзя никак, поскольку оно императивно.
12.09.2022, 23:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Здравствуйте!
Коллега указал выше, что такое условие будет недейстувительно
Замечу иакже, что договор задатка может иметь место при наличии хотя бы предварительного ДКП
Без ДКП-это НЕ задаток, а обычная частичная предоплата.
13.09.2022, 00:00
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
13.09.2022, 00:32
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 164
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 788
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 446
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи
Если по вине Продавца, то задаток возвращается Покупателю в двойном размере.
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю
Штраф за неисполнение обязательств - возврат задатка и дополнительная оплата
Срыв сделки с владельцем квартиры - возвращение задатка в двойном размере
Покупатель отказывается от сделки после заключения договора задатка из-за отсутствия сына продавца на подписании
Возможность обращения в суд или оставление задатка при разрыве преддоговора купли-продажи.
Неправомерная продажа квартиры - возможность возврата задатка в двойном размере через суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут